CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien gemessen an der vermietbaren Bruttogeschossfläche (GLA), verzeichnet in Deutschland eine starke Wachstumsdynamik. Bis Ende August 2026 vermietete CTP in Deutschland mehr als 200.000 Quadratmeter Fläche. Dies entspricht einem Anstieg von 166 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum und einem neuen Rekord für diesen Zeitraum. Parallel zur hohen Vermietungsaktivität treibt CTP die Entwicklung neuer Gewerbe- und Industrieflächen voran.
Timo Hielscher, Managing Director von CTP Deutschland, sagt:
„Deutschland befindet sich in einem umfassenden wirtschaftlichen Transformationsprozess. Die Entwicklung führt weg von energie- und arbeitsintensiven Industrien und hin zu neuen Hightech-Branchen. Dazu zählen beispielsweise Entwicklungen in der Halbleiterproduktion sowie das Wachstum in den Bereichen Energie und Verteidigung. Deutschland gehört zu den wenigen Ländern, die über den fiskalischen Spielraum verfügen, um Investitionen in großem Umfang zu tätigen. Damit bestehen die Voraussetzungen, die Wirtschaft zu transformieren und aufbauend auf der starken industriellen Basis neue Branchen zu erschließen. Mit Projekten wie dem CTPark Mülheim unterstützen wir diese Modernisierung, indem wir zukunftsfähige Unternehmensökosysteme schaffen, in denen moderne Unternehmen wachsen und miteinander kooperieren können.“
Fortschritte in der deutschen Projektpipeline
Die hohe Nachfrage nach Flächen geht mit Fortschritten in der Projektentwicklung einher. CTP entwickelt an mehreren Standorten neue Gewerbeparks und maßgeschneiderte Neubauten. Damit erweitert das Unternehmen sein Angebot für Industrie, technologieorientierte Fertigung sowie Forschung und Entwicklung.
In Mülheim entwickelt CTP ein 335.000 Quadratmeter großes ehemaliges Industrieareal zu einem Hightech-Gewerbepark mit mehr als 140.000 Quadratmetern Mietfläche. Der Fokus liegt auf Life Sciences und Advanced Manufacturing. Im September begann der Bau einer 20.000 Quadratmeter großen Immobilie für Siemens Energy zur Lagerung und Instandhaltung von Spezialwerkzeugen. Zudem startet der Bau einer maßgeschneiderten Logistikimmobilie mit 12.000 Quadratmetern für die Westenergie AG, die dort zwei Geschäftsbereiche aus dem Messwesen ansiedeln wird.
In Düsseldorf hat CTP die Abbrucharbeiten auf dem Gelände des künftigen CTPark Düsseldorf gestartet. Damit beginnt die Transformation eines rund 830.000 Quadratmeter großen ehemaligen Industrieareals im Stadtteil Rath. Mit einem geplanten Investitionsvolumen von mehr als 700 Millionen Euro ist es das bislang größte Projekt von CTP in Deutschland und das größte Brownfield-Projekt der Unternehmensgeschichte. Geplant ist ein Multi-User-Park mit rund 232.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche für Industrie, Produktion, Light Industrial sowie Forschung und Entwicklung. Erste Flächen sollen 2030 bezugsfertig sein.
Im CTPark Dresden Nord in Ottendorf-Okrilla haben nach Erhalt der Baugenehmigung die Bauarbeiten begonnen. Auf dem rund 78.000 Quadratmeter großen Areal entstehen vier Gebäude mit insgesamt 16 flexibel teilbaren Einheiten und rund 31.000 Quadratmetern Nutzfläche. Die Flächen sind insbesondere für Light Industrial, technologieorientierte Fertigung, Vor- und Endmontage sowie produktionsnahe Dienstleistungen konzipiert. Die Nähe zum Dresdner Technologie- und Halbleitercluster bietet Potenzial für Zulieferer und Partnerunternehmen. Die ersten Einheiten sollen 2027 bezugsfertig sein.
Im CTPark Wuppertal schreitet die Brownfield-Revitalisierung eines rund 145.000 Quadratmeter großen ehemaligen Produktionsareals voran. Auf dem Gelände im Stadtteil Varresbeck entwickelt CTP einen modernen Gewerbepark mit insgesamt rund 85.000 Quadratmetern Nutzfläche. Im ersten Bauabschnitt entstehen rund 29.300 Quadratmeter Fläche, darunter etwa 25.800 Quadratmeter Hallen- sowie 3.500 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Das Angebot richtet sind insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Verarbeitung und produktionsnahe Dienstleistungen. Insgesamt entstehen sieben neue Hallengebäude, während weitere Bestandsgebäude erhalten und für die künftige Nutzung umfassend saniert werden. Der Standort wird unter anderem mit Photovoltaik, einem Batteriespeichersystem mit 6,8 MW Leistung und 15 MWh Kapazität, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Fertigstellung und Übergabe des ersten Bauabschnitts sind für Ende 2026 vorgesehen.
In Recklinghausen plant CTP auf einem rund 65.000 Quadratmeter großen ehemaligen Produktionsareal die Entwicklung eines modernen Business Parks. Auf dem früheren Standort von Ball Beverage Packaging sollen rund 33.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Gewerbeflächen für Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Gewerbe, Forschung und produktionsnahe Dienstleistungen entstehen. Das Flächenangebot reicht von Einheiten ab etwa 300 Quadratmetern bis zu großflächigen Nutzungsmöglichkeiten von rund 6.500 Quadratmetern und richtet sich insbesondere an kleine und mittelständische Unternehmen sowie innovative Wachstumsbetriebe. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Büro-, Sozial- und Community-Flächen. Der Baustart für den CTPark Recklinghausen ist für Anfang 2027 vorgesehen, die ersten Bauabschnitte sollen bereits 2028 fertiggestellt werden.
Mehrere Vermietungserfolge in kurzer Zeit
Die jüngsten Vermietungserfolge unterstreichen die Nachfrage nach Flächen im deutschen CTP-Portfolio. Im CTPark Rostock hat ein Hersteller von Kreuzfahrtschiffen 16.500 Quadratmeter Lagerfläche angemietet. Im CTPark Bremen erweitert ein Logistikunternehmen seine Präsenz um weitere 9.300 Quadratmeter.
Im kürzlich fertiggestellten CTPark Krefeld hat ein international tätiger Stahl- und Technologiekonzern 1.700 Quadratmeter angemietet und wird damit erster Mieter des nach DGNB Gold zertifizierten Parks. Der Gewerbepark bietet auf einem rund 31.700 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 19.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Lager-, Büro- und Serviceflächen. In Simmern hat CTP für einen Hersteller von Drucklufttechnik eine maßgeschneiderte Build-to-suit-Logistikimmobilie mit 7.800 Quadratmetern Fläche realisiert. Das Gebäude wurde im Juni 2026 fertiggestellt.
Auch über den für die Rekordvermietungen betrachteten Zeitraum bis Ende August hinaus setzt CTP seine Vermietungsaktivität fort. In Frickenhausen hat das Unternehmen den Mietvertrag mit der Wezel GmbH Kaltumformtechnik über rund 8.800 Quadratmeter verlängert. Wezel nutzt die Flächen für Produktion und Logistik sowie als ergänzende Büroflächen.
Sandra Kraus, Leasing Director von CTP Deutschland, sagt:
„Hinter den jüngsten Abschlüssen stehen sehr unterschiedliche Anforderungen: vom zusätzlichen Lagerbedarf über die erste Fläche in einem neuen Gewerbepark bis hin zur maßgeschneiderten Immobilie für Produktion und Logistik. Entscheidend ist, zu verstehen, was ein Unternehmen heute braucht und wohin es sich entwickeln möchte, und auch bei veränderten Anforderungen ein verlässlicher Partner zu bleiben. Dass wir neben neuen Mietern auch bestehende Kunden bei Erweiterungen begleiten und Partnerschaften verlängern, zeigt, wie wichtig flexible Lösungen und langfristige Zusammenarbeit sind.“
