Mit der erfolgreichen Fertigstellung und feierlichen
Schlüsselübergabe wurde in Berlin-Pankow ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen
Entwicklung des Wohnquartiers am Hamburger Platz geleistet. Im Auftrag der
GESOBAU AG hat das Berliner Architekturbüro DMSW in Zusammenarbeit mit DGI
Bauwerk im Rahmen einer behutsamen Nachverdichtung des gesamten Quartiers zwei
Wohngebäude in der Frieda-Seidlitz-Straße und der Jacobsohnstraße realisiert.
Die Neubauten von DMSW fügen sich in die bestehende Bebauung der 1950er Jahre
ein und ergänzen das Quartier um 123 Wohnungen, davon 97 barrierefrei. So
entstanden 7.135 Quadratmeter Wohnfläche und rund 400 Quadratmeter
Gewerbeflächen für ein Café sowie Büro- oder Ladennutzungen im Erdgeschoss. „Als
Architekten stehen wir in Nachverdichtungsprojekten der Herausforderung
gegenüber, begrenzten Raum optimal zu nutzen und gleichzeitig die Lebensqualität
des Bestehenden zu erhalten, wenn nicht sogar zu steigern“, erläutert
Architektin und Geschäftsführerin von DMSW, Julia Dahlhaus, das Vorhaben.
Ein freistehender Neubau und ein Anbau werden in die städtebauliche Struktur
integriert. An der Jacobsohnstraße wird die bestehende Zeilenbebauung der 1950er
Jahre durch einen schmalen Riegel zusammengefügt. Die vormals offenenen
Außenbereiche der Zeilen werden räumlich gefasst. Das neue Gebäude beherbergt
kompakte Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Ein Laubengang dient als Erschließungs-
und Kommunikationsraum.
Der zweite, freistehende Neubau an der Frieda-Seydlitz-Straße ergänzt die
städtebauliche Struktur der Siedlung und beherbegt größere Familienwohnungen mit
drei bis fünf Zimmern. Der qualitätsvoll gestaltete Freiraum verbindet das neu
entstandene Ensemble.
Bei der Realisierung dieses Wohnprojekts verfolgte das Berliner Architekturbüro
DMSW einen nachhaltigen Ansatz. Photovoltaik- und Solarthermieanlagen auf
Dächern und an Balkonen ermöglichen eine umweltfreundliche Energiegewinnung.
Nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität stehen im
Mittelpunkt des Projekts und wurden bereits in der Planungsphase konsequent
berücksichtigt. Die Beteiligung aller Anwohnenden war hier besonders
zielführend. Ihre frühzeitige und enge Einbindung in den Planungsprozess spielte
eine zentrale Rolle und ermöglichte es, lokale Bedürfnisse gezielt
einzubeziehen. Das Bauvorhaben wurde durch eine Ausstellung sowie eine
Mieter:innenbefragung begleitet. Die dabei gesammelten Anregungen wurden
ausgewertet und auf ihre Umsetzbarkeit hin überprüft.
Dazu Lars Holborn, Vorstandsmitglied der GESOBAU AG: „Unser Projekt am Hamburger
Platz zeigt, wie moderne Stadtentwicklung gelingen kann: Modernisierung,
Nachverdichtung und Neubau greifen hier sinnvoll ineinander. Von Anfang an haben
wir unsere Mietenden umfassend informiert und sie aktiv in die Planungen
eingebunden – etwa bei der Gestaltung der Außenanlagen. Umso mehr freut es mich,
dass wir mit einem Café in einer der neuen Gewerbeeinheiten auch einen konkreten
Wunsch aus der Nachbarschaft realisieren können.“
Ein verbindendes Freiraumkonzept mit Spielbereichen, Fahrradstellplätzen,
Sitzgelegenheiten und einer optimierten Beleuchtung wertet die
gemeinschaftlichen Außenanlagen auf.
Mit dem offiziellen Abschluss der Baumaßnahmen am Hamburger Platz wurden die
Wohnungen nun erfolgreich übergeben. In Anwesenheit von Christian Gaebler,
Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Cornelius Bechtler, Baustadtrat
des Bezirks Pankow, Lars Holborn, Vorstand der GESOBAU AG und Julia Dahlhaus,
Geschäftsführerin von DMSW, erfolgte die feierliche Schlüsselübergabe an die
Mietenden.
