Quantum gewinnt die dermatologische Privatpraxis Dr. Hilton & Partner als neuen Mieter für die KÖ Galerie. Die Praxis wird eine gesamte Gebäudeeinheit mit der Adresse Steinstraße 13, geplant zu Ende 2026, beziehen. Die Mietfläche umfasst rund 2.900m² auf sechs Etagen. Auch die KÖ-Klinik bleibt ihrem zentralen Standort in der Königsallee treu und verlängert den bestehenden Mietvertrag über rund 1.000m² langfristig.
Die Neuvermietung der KÖ Galerie läuft parallel zum Redevelopment. PIMCO Prime Real Estate hatte Quantum, im Namen der Allianz, im September 2024 mit der Modernisierung sowie dem Asset Management- und Vermietungsmandat beauftragt. Das Redevelopment umfasst die Schaffung moderner Büros, optimierte Zugangsmöglichkeiten, eine Begrünung der Terrassen, einen Mobility Hub sowie energieeffiziente Maßnahmen für mehr Komfort und Nachhaltigkeit. Die Arbeiten sollen bis zum zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein.
„Wir freuen uns, Dr. Hilton & Partner in der KÖ Galerie begrüßen zu dürfen und die KÖ-Klinik als Bestandsmieter zu halten. Beide Abschlüsse bestätigen die Vermietungsstrategie für das Objekt mit einem Fokus auf das Nutzersegment Fitness, Health & Beauty, welches heute bereits rund 15 Prozent der Gesamtmietfläche einnimmt und perspektivisch weiter ausgebaut wird“, sagt Vinzenz Stamm, Regional Head of Asset Management Gewerbe NRW bei Quantum.
„Diese Vermietungen unterstreichen das überzeugende Flächenangebot der KÖ Galerie und sind ein positives Signal für den Vermietungsmarkt in Düsseldorf. Unser Fokus liegt weiterhin auf der Modernisierung des Objekts, der Gewinnung weiterer Mieter an diesem starken Standort sowie der Wertschöpfung für unsere Kunden“, sagt Nicole Pötsch, Head of North & Central Europe, Co-Head of Investment Europe, PIMCO Prime Real Estate.
„Mit der KÖ Galerie als neuen Standort erhalten wir unsere zentrale Lage als führendes Hautzentrum im Herzen Düsseldorfs. Unsere Praxis wird in einem eigenen Gebäude mit sechs Etagen und zentralem Empfang eröffnen. Alle Praxisräume sind so unter einer Adresse gebündelt“, sagt Dr. Said Hilton, Inhaber der Praxis.
Der Mietvertrag mit Dr. Hilton & Partner wurde von Colliers International Deutschland vermittelt. Damit erzielt Quantum gemeinsam mit Colliers die größte Vermietung im ersten Quartal 2025 im CBD Düsseldorf. In den Gesprächen mit der KÖ-Klinik war Aengevelt beratend tätig.
