Die Hohental Gruppe, Spezialist für Neubau und energetisch hochwertige Wohnquartiere, hat ein Wohnbauprojekt im Osnabrücker Landwehrviertel übernommen und führt dieses nun in die nächste Entwicklungsphase. Mit der Akquisition sichert Hohental die zügige Fertigstellung, schafft 59 Häuser zur Miete und positioniert das Projekt als attraktives Angebot für Institutionelle Investoren und Family Offices.
Das Bauvorhaben im Glasgowring 1–12 sowie am Bristolring 2–74, 49076 Osnabrück, umfasst 49 Reihenhäuser und 10 Doppelhaushälften mit einer Gesamtwohnfläche von rund 8.300 Quadratmetern. Die Bauarbeiten werden nach längerem Baustillstand nun planmäßig fortgeführt. Die Fertigstellung erfolgt in drei Bauabschnitten. Erste Mieter sollen voraussichtlich zum Jahreswechsel 2026/2027 einziehen können.
Qualitätsgesicherte Weiterentwicklung
Vor und mit Übernahme des Projekts erfolgte eine umfassende Analyse des Bautenstandes durch interne und externe Sachverständige. Bereits begonnene Bauabschnitte werden nun strukturiert weitergeführt und technisch qualifiziert. Ziel ist es, das Quartier nicht nur fertigzustellen, sondern qualitativ weiterzuentwickeln und auf ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Niveau zu heben.
„Wir sehen in diesem Projekt großes Potenzial – sowohl hinsichtlich der Lage mit einem breiten Angebot an Grünflächen, sozialer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch in der architektonischen Qualität der Häuser und der Freianlagen. Nach intensiver Prüfung haben wir uns für die Übernahme entschieden, um hier hochwertigen und dringend benötigten Wohnraum fertigzustellen“, erklärt Jens Wadle, Geschäftsführender Gesellschafter der Hohental Plan- und Generalbau GmbH. „Unser Anspruch ist es, Familien mit oder ohne Haustiere ein tolles Zuhause mit eigenem Garten zu schaffen sowie Käufern und Investoren ein langfristig werthaltiges Produkt in einem dynamisch wachsenden Stadtquartier zu bieten.“
Nachhaltiges Wohnen im Landwehrviertel
Das Projekt ist Teil des Landwehrviertels – dem größten Neubaugebiet Osnabrücks seit Ende des Zweiten Weltkriegs. Auf dem ehemaligen Gelände britischer Streitkräfte entsteht ein modernes, lebendiges Quartier mit mehr als 800 Wohneinheiten, großzügigen Grünflächen und zeitgemäßer Infrastruktur.
Die geplanten Häuser verfügen jeweils über einen Stellplatz, Gartenflächen sowie Dachterrassen. Die Wohnflächen reichen von ca. 130 bis 155 Quadratmeter, die Grundstücksgrößen von 272 bis 495 Quadratmeter. Alle Gebäude sind an das quartierseigene Nahwärmenetz angeschlossen.
