Seit OpenAI ChatGPT der Öffentlichkeit zugänglich gemacht hat, werden REITs im Bereich Datenzentren und KI-Aktien häufig eng miteinander in Verbindung gebracht. In jüngster Zeit entwickeln sich REITs für digitale Infrastruktur jedoch zunehmend unabhängig von der Stimmung rund um KI und werden stärker anhand ihrer eigenen Fundamentaldaten bewertet, darunter:
- stabile Cashflows
- positive Gewinnüberraschungen
- diversifizierte Portfolios
- größere Preissetzungsmacht
Dieser Wandel könnte Anlegern die Möglichkeit bieten, am langfristigen Wachstum der KI teilzuhaben und gleichzeitig die Konzentration auf einige wenige Mega-Cap-Aktien zu reduzieren. Zudem könnte dies einen gewissen Schutz bieten, falls die Begeisterung für KI-Aktien nachlässt.
Aktives Management kann dabei helfen, Chancen und Risiken ausgewogen zu steuern. Wir sind der Ansicht, dass erfahrene Manager wie Principal über die notwendige Expertise verfügen, um Marktchancen fundiert zu bewerten, Allokationen gezielt zu steuern und Data-Center-REITs als wertschöpfenden Baustein in ein breit diversifiziertes Portfolio börsennotierter Immobilienanlagen einzubinden.
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Principal Asset Management
