Neubau mit 45 Wohnungen und EDEKA-Markt entstanden
Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat das Wohn- und Geschäftshaus Hainberg Quartier im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf fertiggestellt. Der viergeschossige Neubau in der Maria-Ward-Straße 4 umfasst 45 Wohneinheiten, davon 24 sozial gefördert. Für die rund 1.500 m² große Bruttogeschossfläche (BGF) im Erdgeschoss konnte der Vollsortimenter EDEKA langfristig gewonnen werden.
Die rund 5.200 m² BGF umfassende Mixed-Use-Immobilie ist Bestandteil eines Stadtentwicklungsprojekts auf dem ehemaligen Bahnareal in Gebersdorf. Mit der Vermietung an EDEKA wird ein wichtiges Nahversorgungsangebot für das neu entstehende Wohngebiet geschaffen. Die ersten Wohnungen des Hainberg Quartiers wurden bereits an Mieterinnen und Mieter übergeben. Das Objekt bietet einen attraktiven Wohnungsmix von barrierefreien ein- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die größtenteils über Balkone oder Terrassen verfügen. Zudem gibt es insgesamt 67 ebenerdige Stellplätze, von denen 40 dem Einzelhandel zugeordnet sind.
„Das Hainberg Quartier steht für eine zeitgemäße und zukunftsfähige Quartiersentwicklung: Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, verlässlicher Nahversorgung sowie nachhaltiger Bauweise und Energietechnik sorgt für eine langfristige Nutzungsperspektive“, sagt Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development.
Nachhaltig und gut angebunden
Für das Wohn- und Geschäftshaus im BEG 55 EE Standard wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, ergänzt durch extensiv begrünte Dächer. E-Ladestationen sowie Versickerungsflächen zur Regenwasserbewirtschaftung runden das nachhaltige Konzept ab.
Gebersdorf ist über die A 73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof Nürnberg Stein sehr gut an den Fernverkehr und die Innenstadt angebunden. 2026 soll die neue U-Bahnstation in Gebersdorf in Betrieb genommen werden und bietet dann eine unmittelbare Verbindung in die Nürnberger City.
