Rohrer Immobilien auf der Expo Real: Energieautarkie wird zum Gamechanger bei Immobilien

Unter dem Titel „Immobilien neu denken – Energieautarkie, Werthaltigkeit und neue Geschäftsmodelle“ wird der Blick bewusst über klassische Fragen der Energieeffizienz hinaus gerichtet. Denn Gebäude können sich künftig vom reinen Energieverbraucher zu Produzenten und Speichern entwickeln. Damit verändert sich nicht nur ihre energetische Bilanz. Auch Betriebskosten, technische Komplexität, Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit können neu bewertet werden.

„Die Diskussion um Energie bei Immobilien wird noch immer sehr stark über Kosten, Effizienzklassen und gesetzliche Vorgaben geführt. Für Investoren ist aber die entscheidende Frage, welche Auswirkungen neue Energiekonzepte auf den langfristigen Wert und die nachhaltige Wirtschaftlichkeit eines Gebäudes haben“, so Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien. „Genau hier wollen wir auf der Expo Real ansetzen. Timo Leukefeld denkt Energie, Immobilie und Geschäftsmodell zusammen. Dieser Perspektivwechsel ist für Investoren und Projektentwickler hochinteressant und eröffnet große Chancen.“

Leukefeld realisiert seit vielen Jahren Projekte bei denen sich Frage, Wohnen, Energie und Mobilität miteinander verbinden. Mittlerweile stehen nahezu 2.000 realisierte Einheiten Pate für seine Konzepte. Zentraler Ansatz ist die weitgehende Energieautarkie von Gebäuden. Energie wird möglichst vor Ort erzeugt, gespeichert und genutzt. Gleichzeitig setzt Leukefeld auf eine radikale Vereinfachung der Gebäudetechnik zum Nutzen der Bewohner und der Investoren.

Für die Immobilienwirtschaft eröffnet diese Entwicklung eine neue Perspektive. Energie wird nicht länger ausschließlich als laufender Kostenfaktor betrachtet, sondern kann Bestandteil des wirtschaftlichen Konzepts einer Immobilie und werden. In Verbindung mit neuen Vermietungs- und Versorgungsmodellen entstehen Möglichkeiten, Energiekosten und Abhängigkeiten zu reduzieren und zugleich die Wirtschaftlichkeit für Eigentümer und Nutzer messbar zu erhöhen.

„Die Immobilie der Zukunft lässt sich radikal vereinfachen. Wir müssen Gebäude einfacher, intelligenter und unabhängiger machen“, so Leukefeld. „Wenn Immobilien einen großen Teil ihrer Energie selbst erzeugen und wir Energie, Wohnen und Mobilität zusammendenken, entstehen völlig neue Geschäftsmodelle. Das verändert auch die Frage, was eine Immobilie langfristig wertvoll macht und ob die Lage der entscheidende Faktor bleibt.“

Für Rohrer Immobilien ist das Thema auch vor dem Hintergrund veränderter Investitionsentscheidungen relevant. Neben Lage, Nutzung, Mietentwicklung und baulicher Qualität gewinnen Energieversorgung, Betriebskosten und die technische Zukunftsfähigkeit von Gebäuden zunehmend an Bedeutung.

„Wer heute investiert oder entwickelt, muss sich fragen, welche Immobilie auch in zehn, 20 oder 30 Jahren noch wirtschaftlich funktioniert“, so Keussen. „Energieautarkie ist dabei kein Selbstzweck. Entscheidend ist, ob ein bewährtes Konzept robust, finanzierbar und für Nutzer attraktiv ist. Genau darüber möchten wir mit Investoren und Projektentwicklern auf der Expo Real diskutieren.“

Rohrer Immobilien lädt deshalb insbesondere Investoren, Projektentwickler und Bauträger dazu ein, am 6. Oktober die Gelegenheit zum persönlichen Austausch mit Leukefeld auf dem DAVE-Stand zu nutzen. Im Mittelpunkt sollen konkrete Fragestellungen aus Projekten und Portfolios stehen: Welche Konzepte rechnen sich? Wie lassen sich technische Systeme vereinfachen? Welche neuen Vermietungsmodelle sind denkbar? Und welchen Einfluss kann eine größere energetische Unabhängigkeit auf die langfristige Werthaltigkeit einer Immobilie haben?

Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld auf der Expo Real
6. Oktober 2026,
DAVE-Stand: B1.524