Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat das Wohn- und Geschäftshaus „Hainberg Quartier“ in Nürnberg an Nuveen Real Estate für ihre German living impact Strategie verkauft. Die viergeschossige Mixed-Use-Immobilie in der Maria-Ward-Straße 4 umfasst 45 Mietwohnungen, darunter 24 geförderte Einheiten, sowie eine rund 1.500 m² große Einzelhandelsfläche, für die EDEKA als langfristiger Mieter gewonnen wurde. Die Gesamt-Bruttogeschossfläche beträgt rund 5.200 m².
„Mit dem Hainberg Quartier erweitern wir unser Portfolio um ein qualitativ hochwertiges Wohninvestment in einer wachsenden Metropolregion“, erklärt Morten Olesen, Head of Investment Housing and Alternatives für Deutschland bei Nuveen Real Estate. „Das Projekt überzeugt durch seinen nachhaltigen Gebäudeansatz, ein sozial ausgewogenes Wohnkonzept sowie die integrierte Nahversorgung. Damit passt die Immobilie hervorragend zu unserer German living impact Strategie.“
Die living impact Strategie legt den Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien in deutschen Städten und auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sowie auf Projekte, die zur Entwicklung stabiler und lebendiger Quartiere beitragen. Dabei wird besonderer Wert auf langfristig werthaltige Investments mit messbarer sozialer und ökologischer Wirkung gelegt.
„Mit Nuveen Real Estate haben wir einen Käufer gefunden, der sehr gut zu dem langfristigen Profil der Immobilie passt“, so Niklas Kamm, Geschäftsführer der S&P Commercial Development. „Wir sehen aktuell eine spürbare Belebung der Investorentätigkeit im Wohn- und Retailsegment. Das große Interesse am Hainberg Quartier mit mehreren Angeboten bestätigt diese Entwicklung. Gleichzeitig zeigt die hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen - ein Großteil ist bereits vermietet -, wie attraktiv Standort und Konzept sind.“
Das Hainberg Quartier verfolgt ein ganzheitlich nachhaltiges Gebäudekonzept. Die Immobilie erfüllt den Effizienzhausstandard BEG 55 EE und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ergänzend tragen begrünte Dachflächen, Ladeinfrastruktur für Elektromobilität sowie Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung zu einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Gebäudebetrieb bei.
Der Standort im Nürnberger Südwesten kombiniert Naturnähe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A73 und den nahegelegenen S-Bahnhof Nürnberg-Stein sowie die kommende U-Bahn-Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.
Die Verkäufer wurden durch Bissel + Partner beraten, die Käufer durch Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Gesteuert wurde der Transaktionsprozess von Savills Germany.
