10.000 m² großes Landmark kombiniert Healthcare Fokus mit zukunftsfähigen Nutzungen
Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat die Vollvermietung des Nürnberger Towers „The One“ erreicht. Mit Creditreform zieht ein weiterer bonitätsstarker Mieter in das Gebäude ein. Das Unternehmen hat die gesamte 9. Etage mit rund 700 m² Mietfläche angemietet und sich mit einer Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren langfristig zum Standort bekannt.
„Die Vollvermietung belegt, dass hochwertige, moderne und nutzerorientierte Immobilien auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld überzeugen“, sagt Sven Sontwoski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Commercial Development. „Mit Creditreform gewinnt das Objekt einen bonitätsstarken Mieter, der sich mit 15 Jahren Laufzeit außergewöhnlich langfristig bindet. Das ist ein klares Signal für Standort- und Objektqualität.
Mit einer Höhe von rund 50 Metern, 12 Geschossen und rund 10.000 m² Nutzfläche zählt „The One“ zu den modernsten gewerblichen Gebäuden Nürnbergs. Neben einer markanten Architektur und flexiblen Grundrissen überzeugt das Objekt durch seine konsequent nachhaltige Ausrichtung. Das auf Healthcare-Nutzungen spezialisierte Gebäude wurde nach den höchsten Nachhaltigkeitsanforderungen der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Ziel einer Platin-Zertifizierung konzipiert.
„‚The One‘ steht für einen modernen und nachhaltigen Immobilienansatz, der hervorragend zu unserem Selbstverständnis als langfristig denkendes Unternehmen passt“, sagt Dr. Holger Bissel, geschäftsführender Gesellschafter und Präsident der Creditreform Deutschland Gruppe. „Die Kombination aus architektonischer Qualität, hohem Gebäudestandard und attraktiver Lage hat uns überzeugt.“
Moderner Nutzungsmix setzt auf das Thema Healthcare
Der Schwerpunkt des Nutzungskonzepts liegt im Segment Healthcare. Der interdisziplinäre “Preventive Care Campus” bündelt im „The One“ auf rund 2.000 m² ein Ärztezentrum, Vorsorge- und Präventionsangebote sowie Longevity-Konzepte. Ergänzend ist eine weitere Etage des Towers durch eine Physiotherapiepraxis mit Fitnessangebot belegt. Darüber hinaus hat die arano Group mehr als 5.000 m² im Objekt angemietet. Das Unternehmen ist auf Personaldienstleistungen im Gesundheitsbereich spezialisiert und stärkt damit zusätzlich den gesundheitsnahen Nutzungsschwerpunkt des Gebäudes.
Das Unternehmen Sauter, eines der führenden Unternehmen für automatisierte Gebäudetechnik in Deutschland, ist nicht nur Technologiepartner für die smarte Gebäudesteuerung, sondern auch selbst Mieter im Objekt.
Die Erdgeschossflächen des Towers werden vollständig gastronomisch genutzt. Die Gastronomiekette L’Osteria betreibt im „The One“ einen weiteren Nürnberger Standort mit großzügiger Terrasse am neu entstandenen Stadtteilplatz. Ergänzend sorgt das asiatisches Gastronomiekonzept Dai Sushi für zusätzliche Aufenthaltsqualität und Belebung im Quartier.
Neues Landmark im Nürnberger Norden
Das Gebäude bildet den Auftakt der Neuen Mitte Thon im Nürnberger Norden und ist durch seine Architektur, seine flexible Flächenstruktur und seine städtebauliche Präsenz als Landmark konzipiert. Die direkte ÖPNV-Anbindung, die Nähe zur Innenstadt und die gute Erreichbarkeit des Flughafens binden „The One“ zudem eng in die Metropolregion Nürnberg ein.
Neben der Lagequalität zeichnet sich das Objekt insbesondere durch seinen modernen Gebäudestandard aus. Die intelligente Steuerung von Heizung, Lüftung, Licht und Beschattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für hohe Energieeffizienz. Die Bauausführung im KfW-40-Standard, Retentionsflächen sowie E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den Nachhaltigkeitsanspruch des Projekts.
(Foto v.l.n.r.: Christopher Stahlberg (PPA Creditreform), Dr. Holger Bissel (Geschäftsführender Gesellschafter/Präsident Creditreform), Sven Sontowski (Geschäftsführender Gesellschafter S&P Commercial Development), Constantin Bissel (Vertriebsleitung Creditreform))
Bildquelle: S&P Commercial Development
