Pascal Bender, neuer Standortleiter des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, erwartet mittelfristig eine Belebung des Frankfurter Immobilienmarkts
Während die Angebotspreise für Premiumhäuser in Q2-2026 im Vergleich zum Vorjahresquartal gestiegen sind, gingen die Hauspreise auf dem Frankfurter Gesamtmarkt zurück. Das ist ein zentrales Ergebnis der Analyse des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, der die Entwicklung beider Märkte anhand der Daten von ImmoScout24 unter die Lupe genommen hat. Demnach kletterten die Preise für Premiumhäuser im Vergleich zum zweiten Quartal 2025 um 7,4 Prozent auf einen Median-Quadratmeterpreis von 10.565 Euro, während die des Gesamtmarkts um 4,0 Prozent nach unten gingen und in Q2 bei 5.066 Euro lagen.
Pascal Bender, seit 1. August 2026 neuer Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts, führt die gegenläufige Preisentwicklung auf die unterschiedliche Dynamik innerhalb des Frankfurter Häusermarkts zurück: „Das höhere Zinsniveau hat den Gesamtmarkt deutlich gebremst. Im Premiumsegment ist die Nachfrage zwar zurückgegangen, bewegt sich aber weiterhin auf einem hohen Niveau. Gleichzeitig kommen hochwertige Immobilien in den besten Lagen nur selten auf den Markt. Dieses knappe Angebot stützt die Preise und sorgt dafür, dass sie teilweise weiter steigen.“
„Kaufentscheidungen werden häufiger aufgeschoben“
Die Daten offenbaren zudem einen starken Rückgang bei der Nachfrage nach Frankfurter Wohnungen. Während die Nachfrage im Gesamtmarkt im Vergleich zum Vorjahresquartal um 7,7 Prozent sank, verzeichnete der Premiummarkt ein Minus von 33,3 Prozent.
Für beide Märkte erwartet Bender mittelfristig eine Belebung: „Aktuell sorgen das gestiegene Zinsniveau sowie die geopolitischen Unsicherheiten für Zurückhaltung bei vielen Kaufinteressenten. Kaufentscheidungen werden sowohl im Gesamtmarkt als auch im Premiumsegment häufiger aufgeschoben. Ich rechne aber damit, dass sich dies mittelfristig wieder ändern wird.“
Beim Blick auf den Wohnungsmarkt in der Frankfurter Innenstadt ist Bender optimistisch: „Auch wenn die Preise hier auf dem Gesamtmarkt um 2,4 Prozent und auf dem Premiummarkt um 1,6 Prozent zurückgegangen sind, gehe ich davon aus, dass sich der Markt in diesem Bezirk schon bald wieder erholen wird. Und die umliegenden Bezirke werden nachziehen, davon bin ich fest überzeugt.“
„Frankfurt ist einer der interessantesten Immobilienmärkte Deutschlands“
Der neue Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts war zuletzt fast sieben Jahre als selbstständiger Immobilienmakler für Engel & Völkers tätig. Für das Unternehmen betreute er Wohn- und Luxusimmobilien an den Standorten Rheingau und Wiesbaden. Davor arbeitete Bender elf Jahre für den Deutschen Fußball-Bund.
Zu seiner neuen Position sagt Bender: „Frankfurt ist für mich einer der interessantesten Immobilienmärkte und DAHLER einer der reizvollsten Makler Deutschlands. In den Gesprächen mit dem Gründer-Ehepaar Kirsten und Björn Dahler habe ich schnell gemerkt, dass wir die gleichen Ziele haben. Ich freue mich darauf, als neuer Standortleiter für DAHLER Verantwortung zu übernehmen, Prozesse weiterzuentwickeln und ein nachhaltiges Wachstum zu schaffen.“
„Frankfurter Standort weiter ausbauen“
„Wir freuen uns sehr, in Pascal Bender einen erfahrenen Immobilienexperten für Frankfurt gewonnen zu haben, der den regionalen Markt genau kennt. In den Gesprächen hat sich schnell gezeigt, dass er
klare Vorstellungen für die Weiterentwicklung des Standorts mitbringt. Gemeinsam wollen wir nun die nächsten Schritte angehen und den Frankfurter Standort nachhaltig ausbauen“, sagt Björn Dahler, Gründer und Geschäftsführer von DAHLER.
Pascal Bender, seit 1. August 2026 neuer Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts, führt die gegenläufige Preisentwicklung auf die unterschiedliche Dynamik innerhalb des Frankfurter Häusermarkts zurück.
