Seit 2003 verbindet die OSMAB Unternehmensgruppe und das Pharma- und Homecare-Unternehmen APOSAN eine kontinuierlich gewachsene Mietpartnerschaft in Köln-Kalk. Nun erreicht die Zusammenarbeit einen neuen Meilenstein: Auf dem rund 20.500 Quadratmeter großen Areal an der Dillenburger Straße 100 haben OSMAB und ALCARO einen neuen, auf die Anforderungen von APOSAN zugeschnittenen Logistikstandort realisiert. Anlässlich eines gemeinsamen Baustellenfestes am 02. November wurde die Immobilie nun offiziell an APOSAN übergeben.
Mit dem Neubau setzt sich eine mehr als zwei Jahrzehnte währende Entwicklung fort. Seit Beginn des ersten Mietverhältnisses im Jahr 2003 hat APOSAN seine Flächen innerhalb des OSMAB-Bestandes in Köln-Kalk kontinuierlich erweitert. Mit der neuen Logistikimmobilie in der Dillenburger Straße 100 nutzt das Unternehmen inzwischen insgesamt rund 7.400 Quadratmeter Mietfläche bei OSMAB.
„Unsere Zusammenarbeit mit OSMAB ist über viele Jahre gewachsen. Entscheidend war für uns dabei immer, dass unsere Anforderungen verstanden und gemeinsam Lösungen entwickelt wurden, die zu unserer betrieblichen Entwicklung passen. Der neue Standort in der Dillenburger Straße ist deshalb weit mehr als zusätzliche Fläche. Er ist das Ergebnis einer langjährigen, verlässlichen Partnerschaft und schafft für uns die Voraussetzungen für den nächsten Entwicklungsschritt“, sagt Dr. Susanne Roeb, Geschäftsführerin der APOSAN GmbH.
Maßgeschneiderter Neubau nach bewährtem Log Plaza Konzept
Der Neubau wurde nach dem bewährten Log Plaza-Konzept von ALCARO geplant und zugleich auf die konkreten Anforderungen von APOSAN zugeschnitten. Die Immobilie umfasst 1.860 Quadratmeter Logistikfläche sowie 310 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen.
Die Logistikhalle verfügt über eine maximale Lagerhöhe von 7,5 Metern sowie über Tiefhöfe und ebenerdige Zufahrten. Heizung und Kühlung der Halle erfolgen über Luft-Luft-Wärmepumpen. Die Büroflächen sind klimatisiert und unter anderem mit Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranschluss aus-gestattet. Auf dem Hallendach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 183 kWp installiert.
„Mit unserem Log Plaza Konzept verfügen wir über einen erprobten Standard für moderne und zukunftsfähige Logistikimmobilien. Gleichzeitig gibt es bei einer nutzerspezifischen Entwicklung keine Lösung von der Stange. Gerade diese enge Abstimmung zwischen Nutzer, Eigentümer und Projektentwicklung ist aus unserer Sicht ein wesentlicher Erfolgsfaktor“, erklärt Markus Kroner, Geschäftsführer der ALCARO Invest GmbH.
OSMAB baut Bestandsschwerpunkt in Köln-Kalk weiter aus
Mit der Entwicklung der Dillenburger Straße 100 stärkt die OSMAB Unternehmensgruppe zugleich ihre bereits umfangreiche Präsenz in Köln-Kalk. In unmittelbarer Umgebung verfügt die Unternehmensgruppe inzwischen über 19 Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 82.400 Quadratmetern.
Zum Bestand gehören unter anderem die acht Gebäude der O-WORK Offices im Bereich Gottfried-Hagen-Straße und Rolshover Straße, der b4 Campus mit vier Gebäuden und einem Rechenzentrum an der Dillenburger Straße 56–70a, zwei von den Bühnen der Stadt Köln genutzte Gebäude als Werkstatt und Logistikhalle in der Straße In den Reihen sowie weitere Gewerbeimmobilien im direkten Umfeld.
Die Nutzungsstruktur reicht dabei von Büro-, Praxis- und Verwaltungsflächen über Rechenzentrums- und Werkstattsflächen bis hin zu Logistikimmobilien. Zu den Mietern zählen neben APOSAN unter anderem verschiedene Verwaltungseinheiten der Stadt Köln und zahlreiche Unternehmen.
„Köln-Kalk ist für uns seit vielen Jahren weit mehr als ein einzelner Immobilienstandort. Wir haben hier Schritt für Schritt einen bedeutenden Bestand aufgebaut und begleiten die Entwicklung des Stadtteils langfristig. Dass wir mit APOSAN nun für einen Mieter, der seit mehr als 20 Jahren mit uns wächst, eine eigene Immobilie realisieren konnten, bringt zwei wesentliche Bestandteile unserer Unternehmensphilosophie zusammen: langfristige Partnerschaften und die nachhaltige Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes“, sagt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG.
Mertens ergänzt: „Gerade in einem anspruchsvollen wirtschaftlichen Umfeld wollen wir dort investieren und entwickeln, wo wir von Standort, Nutzung und langfristiger Perspektive überzeugt sind. Die Dillenburger Straße 100 ist dafür ein gutes Beispiel.“
Schlüsselübergabe ist kein Schlusspunkt
Auf dem Grundstück an der Dillenburger Straße 100 befinden sich neben dem neuen APOSAN-Gebäude bereits zwei Bestandsgebäude mit zusammen rund 16.000 Quadratmetern Mietfläche, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.
OSMAB prüft derzeit, wie der Standort perspektivisch weiterentwickelt und die bestehenden Strukturen sinnvoll und nachhaltig genutzt werden können. Die Fertigstellung und Übergabe des APOSAN-Neubaus markieren den Startschuss einer weiteren Erfolgsgeschichte.
Im Rahmen des Baustellenfestes am 2. November feierten OSMAB, ALCARO und APOSAN gemeinsam mit Projektbeteiligten und Gästen aus Wirtschaft, Politik und Nachbarn die Fertigstellung des Neubaus und die symbolische Schlüsselübergabe.
