Ausbau des Joint Ventures auf mehr als 600 Mio. Euro geplant
EDF Invest, der Investmentarm des globalen Energieunternehmens Electricité de France (EDF SA), ist ein Joint Venture mit dem international tätigen Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) eingegangen.
EDF hat eine Beteiligung in Höhe von 50 Prozent an dem Holding-Unternehmen des European Living Fund (EULIV) von Savills IM erworben und zudem eine signifikante Kapitalzusage für das Joint Venture geleistet. Im Rahmen der Partnerschaft soll das Portfolio des Joint Ventures in den kommenden zwei Jahren auf mehr als 600 Millionen Euro ausgebaut werden, indem Mehrfamilienhäuser sowie Studierendenwohnheime in Europa erworben und gemanagt werden.
Das Joint Venture baut auf dem Portfolio des European Living Fund auf, das Objekte in Deutschland, den Niederlanden, Spanien und Schweden mit einem Volumen von 220 Millionen Euro umfasst. Der 2023 aufgelegte Core/Core+-Fonds, der von Savills IMs Minderheitsgesellschafter und Investor Samsung Life unterstützt wird, ist auf moderne, nachhaltige Wohnimmobilien in ganz Europa fokussiert. Bislang wurden vier Transaktionen mit einer Gesamtmietfläche von 64.000 qm getätigt. Patrick Au Yeung wird das Portfoliomanagement des Joint Ventures übernehmen.
EDF Invest verwaltet die langfristigen Rückstellungen für den Rückbau von Kernkraftwerken – aktuell managt das Unternehmen rund 11 Milliarden Euro an Investments, davon 1,5 Milliarden Euro in Immobilien. Die bisherige Immobilienstrategie war auf die Segmente Hotel, Büro, Industrial & Logistics und Einzelhandel fokussiert. Die Partnerschaft mit Savills IM markiert das erste größere Engagement im europäischen Living-Sektor.
Der Living-Bereich ist ein wichtiger strategischer Wachstumspfeiler von Savills IM. Aktuell verwaltet das Unternehmen ein Portfolio von über 9.000 Wohneinheiten im Wert von 2,8 Milliarden Euro in Großbritannien, Europa und Japan. Das Joint Venture wird eng mit der europäischen Plattform von Savills IM zusammenarbeiten, die über 22 Milliarden Euro Assets under Management in verschiedenen Sektoren betreut.
Patrick Au Yeung, Senior Fund Director des European Living Fund bei Savills IM, sagt: „Für unseren EULIV investieren wir erfolgreich in hochwertige Mehrfamilienobjekte mit hohen ESG-Standards, die unseren Investoren stabile Erträge und langfristiges Wertwachstum bieten. Unsere konsequente Investitionsstrategie hat auch unseren neuen Partner überzeugt. Wir werden nun das Portfolio weiter diversifizieren und neben den bestehenden Märkten auch neue Länder und Wohnsegmente erschließen, in denen wir attraktive Chancen sehen – dazu gehören unter anderem Dänemark, Italien und Irland.“
Gerhard Lehner, Head of Germany bei Savills IM, ergänzt: „Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt hoch – sowohl von Mieterseite angesichts des strukturellen Unterangebots in Europa als auch von Seiten institutioneller Investoren. Das Joint Venture mit EDF Invest ist ein weiterer Meilenstein unserer Living-Plattform. Gleichzeitig werden wir unsere Wachstumsstrategie im Living-Bereich kontinuierlich weiter vorantreiben.“
Clémence Caniaux, Head of Real Estate bei EDF Invest, sagt: „EDF Invest freut sich sehr über den Erwerb der Beteiligung an dem hochwertigen Wohnimmobilienportfolio, das über großes Entwicklungspotenzial verfügt. Diese Partnerschaft stärkt unser Engagement im europäischen Wohnimmobiliensektor und steht in vollem Einklang mit unserer langfristigen Investmentstrategie. Sie stellt auch einen wichtigen Meilenstein für EDF Invest dar, da wir damit erstmals gemeinsam mit führenden Partnern an einer Wohnimmobilienplattform beteiligt sind. Diese Transaktion spiegelt unser Bestreben wider, die Diversifizierung unseres Portfolios sowohl über Anlageklassen als auch über Regionen hinweg zu beschleunigen. Wir freuen uns, diese Partnerschaft mit Savills IM und Samsung Life einzugehen.“
Philippe Berrin, Investment Director bei EDF Invest, ergänzt: „Diese Investition markiert einen weiteren Schritt in der Umsetzung unserer Diversifikationsstrategie und unterstreicht unser Vertrauen in die Resilienz und das langfristige Potenzial des Wohnimmobiliensektors. Durch den Beitritt zu dieser hochwertigen Plattform stärken wir die Präsenz von EDF Invest in ganz Europa und positionieren uns so, dass wir nachhaltige Werte schaffen und neue Wachstumschancen in diesem dynamischen Segment erschließen können.“
