Die HIH Projektentwicklung wurde von einem institutionellen Investor mit dem Refurbishment und der Repositionierung eines Bürobestandsgebäudes in der Zeughausstraße in der Kölner Innenstadt beauftragt. Mit dem Projekt entsteht ein Multi-Tenant-Objekt in zentraler Innenstadtlage der Domstadt.
Die Entwicklung umfasst die Transformation leerstehender Büroflächen in moderne, repräsentative und flexibel teilbare Arbeitswelten. Ergänzt wird dies durch die umfassende Aufwertung des Erdgeschosses und der Erschließungsbereiche. Mit der geplanten Aufstockung wird das Gebäude nach Abschluss der Repositionierung auf eine vermietbare Fläche von insgesamt rund 6.600 Quadratmetern erweitert. Begrünte Innenhöfe, zusätzliche Balkone und eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Kölner Dom erhöhen die Aufenthaltsqualität für die Nutzer. Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2028 vorgesehen.
„Das Refurbishment folgt einem ganzheitlichen ESG-Ansatz. Der Erhalt der Gebäudestruktur senkt den Einsatz grauer Energie und trägt maßgeblich zur CO₂-Reduktion bei“, sagt Jens Fieber, Geschäftsführer der HIH Projektentwicklung. „Ein umfassendes Energiekonzept mit markanter Fassade, innovativer Lüftungs- und Kühltechnik, wärmegedämmten Dächern und modernen Fenstern sorgt für maximale Energieeffizienz. Damit entsteht ein Gebäude, das höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Effizienz und Zukunftsfähigkeit erfüllt.“
Mit der Entwicklung in der Zeughausstraße führt die HIH Projektentwicklung die im vergangenen Jahr eingeleitete strategische Neuausrichtung konsequent fort und unterstreicht ihren Fokus auf eine nachhaltige Transformation des Immobilienbestandes sowie den gezielten Ausbau des wachsenden Drittgeschäfts.
