Analyse Comment

Dez. 18, 2025 1min

Der Einzelhandel wird durch die schwache Gesamtwirtschaft belastet

von IRE|BS Immobilienakademie

Retten

Mögen 0

Foto von Anton auf Unsplash

IREBS Standpunkt Nr. 148

Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universität Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie

Die Weihnachtszeit ist seit Jahrzehnten die beste Zeit, um sich mit dem Einzelhandel zu
beschäftigen, denn unterdessen entfällt ein großer Teil des Jahresumsatzes auf das Weihnachtsgeschäft. Der Umsatz im deutschen Einzelhandel dürfte 2025 bei rund 680 Mrd. Euro landen; davon entfallen über 18 % nach Schätzungen des Handelsverbands HDE auf das Weihnachtsgeschäft (wie auch immer dies genau abgegrenzt wird).

IREBS Standpunkt 148 zum Download

Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universität Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie (Quelle: IREBS)

Verwandte Artikel

News

Patrick Treutlein Interior Design mietet im „Le Coeur“

Das Interior Unternehmen Patrick Treutlein hat eine Fläche von ca. 340 m² an der Benrather Straße angemietet. Damit erhält das Mixed-Use-Gebäude seinen vierten Einzelhandelsmieter und bestätigt erneut seinen Beitrag für ein lebendiges Nutzungskonzept.

Deals Real Estate

Article Report

Tschechien, Ungarn und Irland verzeichnen größten Anstieg des europäischen Logistikinvestitionsvolumens

Laut jüngster Savills-Studie erreichte das Investitionsvolumen für Logistikimmobilien in Europa im Jahr 2024 38,2 Mrd. Euro, was einem Anstieg von 15 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dieses Ergebnis ist vor allem auf ein robustes Jahresende zurückzuführen.

Real Estate Markets

News

Airbus signs lease for 30,000 sqm logistics site in France with Invesco Real Estate

Invesco Real Estate has leased 30,000 sqm logistics space to Airbus at its Montbartier (82) facility in the Montbartier logistics zone, in Tarn-et-Garonne, France. The asset is owned by Invesco Real Estate’s flagship European strategy.

Deals Real Estate

News

Deutsche Investment Retail erwirbt Koppelstandort in Bad Wildbad-Calmbach

Die Deutsche Investment Retail hat für den ersten Nahversorgungsfonds der Deutsche Investment Kapitalverwaltung einen etablierten Koppelstandort im Kurort Bad Wildbad Calmbach im Nordschwarzwald erworben.

Real Estate Deals

Analyse Article

Konjunktur- und Strukturrisiken in deutschen Immobilien-Assetklassen

Die Darstellung zeigt die konjunkturellen Probleme der Branche, aber noch deutlicher die unterschiedlichen strukturellen Aspekte. Und hier zeigen sich spürbare Unterschiede. Es gibt erwartbare Gewinner und Nachzügler und zwei klare Zeichen der Hoffnung.

Markets Real Estate

News

Colliers: KRÖNING – Automation übernimmt neue Produktionsflächen in Dohna

Das Sondermaschinenbau-Unternehmen KRÖNING – Automation wächst weiter und erwirbt ein rund 12.000 Quadratmeter großes Areal im Gewerbegebiet Dohna. Colliers war bei dem Verkauf vermittelnd für den Käufer tätig.

Deals Real Estate

News

Union Investment verkauft Palladium Shoppingcenter in Prag

Der Hamburger Immobilieninvestmentmanager realisierte damit die bisher größte jemals auf dem tschechischen Markt durchgeführte Immobilientransaktion. Zugleich markiert der Verkauf die größte in der CEE-Region in diesem Jahr durchgeführte Single-Asset-Transaktion im Einzelhandelsbereich.

Deals Real Estate

News

CBRE hat 1.500 Quadratmeter Fertigungsfläche bei Frankfurt am Main vermittelt

Die im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauimmobilie ist vollständig an einen Hersteller von Automatisierungstechnologien vermietet. Vermieter der rund 1.500 qm großen, hochwertigen Büro- und Hallenfläche ist die Rothenberger Real Estates / Frankfurt am Main.

Deals Real Estate

News

HanseMerkur Grundvermögen erzielt Vollvermietung des Büroobjekts NEO am Ku´damm in Berlin

Mit den Mietverträgen mit der Pair Finance GmbH sowie der AFRY Deutschland GmbH und der Cycle Concepts Germany GmbH über insgesamt circa 2.700 m2 ist das Objekt vollständig belegt.

Deals Real Estate

Comment

Holprige Erholung an den Investmentmärkten für Immobilien im Jahr 2025 zu erwarten

Wenngleich die jüngsten Transaktionsdaten für eine Erholung am deutschen Immobilieninvestmentmarkt sprechen, bleibt die Lage doch volatil: Die Risikoprämie von Immobilien gegenüber langlaufenden Bundesanleihen ist seit Anfang Dezember deutlich gesunken.

Markets Real Estate

Wolfgang Ködel (links) mit Felix Meyen (rechts)

News

HIH Invest und Nrep kaufen im Joint Venture Logistikentwicklung in Bensheim/Metropolregion Rhein-Neckar

HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat im Rahmen eines Joint Ventures mit der nordeuropäischen Investmentgesellschaft Nrep, der Real-Estate-Gesellschaft von Urban Partners, ein Logistikprojekt im südhessischen Bensheim erworben.

Deals Real Estate

News

KGAL schließt mit der BSH größte Einzelvermietung in München ab

Mit circa 60.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche ist dies die größte Einzelvermietung in München seit mehr als fünf Jahren. Die BSH Hausgeräte GmbH nutzt das Objekt auch in Zukunft als Unternehmenszentrale im Rahmen eines Green Lease Mietvertrags.

Deals Real Estate

Report Quarterly

International Campus erzielt Auslastungsquote von 99 Prozent im Bestand

Die International Campus Group (IC) verzeichnet zu Beginn des akademischen Jahres 2025/26 eine Vollvermietung des Portfolios. Die Bestandshäuser zeigen eine Auslastung von 99 Prozent, die Neueröffnungen zeigen ebenfalls eine erwartungsgemäße Entwicklung.

Real Estate Developments

Article Analyse

Der geopolitische Kompass Nahversorgung als Fixstern im europäischen Immobilienportfolio

Unser Puzzletableau der Megatrends zeigt: Der geopolitische Wandel markiert den „Norden“ eines strategischen Kompasses, an dem sich auch Immobilieninvestoren zunehmend orientieren müssen.

Markets Real Estate

Report Quarterly

Immobilien-Investmentmarkt Deutschland: langsame Erholung setzt sich fort, bleibt jedoch fragil

Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien* hat in den letzten Monaten etwas an Dynamik gewonnen. Im 3. Quartal belief sich das Transaktionsvolumen auf knapp 7,6 Mrd. Euro und war damit um ein Fünftel höher als im Vorquartal.

Markets Real Estate

Quarterly Report

Residential Investment umsatzstärkste Assetklasse 2024

Der deutsche Wohn-Investmentmarkt setzte auch im vierten Quartal seine Marktbelebung fort. Das Investmentvolumen konnte im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahr signifikant zulegen, sodass 9,3 Mrd. € in größere Wohnungsbestände (ab 30 Wohneinheiten) investiert wurden.

Markets Real Estate

André Bühlig, stellvertretender Niederlassungsleiter von Aengevelt Magdeburg

News

Aengevelt vermittelt Immobilien-Portfolio mit 9.000 m² in Sachsen-Anhalt.

Aengevelt meldet nun den erfolgreichen Verkauf für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag. Die Platzierung erfolgte dabei strukturiert in vier Teil-Portfolien an den Standorten Halle/Saale, Köthen, Radegast und Zörbig.

Deals Real Estate

Visualisierung des Logistikzentrums in Bobstadt

News

Dietz AG vermietet 35.300 m² großes Neubau-Logistik- und Distributionszentrum – REALOGIS vermittelt

Dietz AG hat ein 35.300 m² großes Logistik- und Distributionszentrum in Bürstadt-Bobstadt vermietet. REALOGIS Immobilien vermittelte die langfristige Vermietung an ein deutsches Logistikunternehmen.

Deals Real Estate

Analyse Report

Seitwärtsbewegung am Hamburger Premiumimmobilienmarkt: Angebot steigt – bei stabiler Preisdynamik

Der Premiumimmobilienmakler DAHLER hat eine Analyse des Hamburger Premiumimmobilienmarktes durchgeführt und festgestellt, dass das Angebot an Premiumwohnungen und -häusern im dritten Quartal 2025 gestiegen ist, während die Preise stabil blieben. Das Marktverhalten zeigt eine Anpassung der Verkäuferseite an die aktuellen Bedingungen.

Markets Real Estate

News

Erfolgreiche Neuvermietung durch Quadoro: Rossmann zieht ins Fackelcenter in Kaiserslautern

Die Quadoro Investment GmbH hat einen langfristigen Mietvertrag mit Rossmann für das Fackelcenter in Kaiserslautern abgeschlossen. Die Übergabe der Fläche ist für Dezember 2025 geplant.

Deals Real Estate

Outlook 2025:
“Make Europe
Great Again” by Tikehau Capital

Report

Ausblick 2025: „Make Europe Great Again“

Seit Jahresbeginn haben Risikoanlagen ihren Aufwärtstrend fortgesetzt, trotz anhaltender Spannungen im Zusammenhang mit der Handelspolitik von D. Trump.

Markets

Comment

100 Tage Bundesregierung: Statement von Francesco Fedele, BF.direkt AG

Für die Immobilienbranche sehe ich nach 100 Tagen neuer Bundesregierung Licht- und Schattenseiten. Sie ist mit großen Versprechen für mehr Wirtschaftswachstum gestartet.

Statements Real Estate

News

Quartiersentwicklung Kesselborn: NEXT Generation Invest und OSPA feiern Baufortschritt und 200-jähriges OSPA-Jubiläum

Auf einem drei Hektar großen Areal am Albrecht-Kossel-Platz zwischen Hauptbahnhof und Stadthalle entsteht seit dem 1. Quartal 2025 ein gemischt genutztes Quartier mit fünf zukunftsweisenden Gebäuden, verbunden durch weitläufige Grünflächen.

Developments Real Estate

News Article

ML Real AG erhöht Grundkapital und erwirbt Behördenstandort in Frankfurt (Oder)

Die ML Real AG hat eine weitere Kapitalerhöhung von 42,0 auf 50,0 Millionen Euro durchgeführt und die zugeführten Eigenmittel bereits zum Ankauf des Bürohauses Heinrich-von-Stephan-Straße 2/Paul-Feldner-Straße 5/Gartenstraße 5 in Frankfurt (Oder) genutzt.

Deals Real Estate

Beitrag speichern

Ähnliche Artikel

Der Einzelhandel wird durch die schwache Gesamtwirtschaft belastet

IREBS Standpunkt Nr. 148

Prof. Dr. Tobias Just, FRICS, Universität Regensburg und IRE|BS Immobilienakademie

Verwandte Artikel

#Newsletter: Bleibe auf dem Laufen