Statement Prof. Dr. Felix Schindler, Head of Research & Strategy, HIH Invest Real Estate zum EZB-Entscheid
„Das Ergebnis des letzten EZB-Zinsentscheids des Jahres 2025 folgt den Erwartungen der Marktteilnehmer und Kapitalmärkte. Mit dem unveränderten Leitzinsniveau setzt die EZB ihren Kurs weiter fort. Sie befindet sich damit in einer komfortablen Ausgangsposition für das Jahr 2026, in dem die Kapitalmärkte auf Grund der bestehenden wirtschaftlichen und politischen Unsicherheiten erneut volatil bleiben dürften. Neben Themen wie der globalen Handelspolitik, steigenden Verschuldungen und erhöhten Finanzierungskosten gehören hierzu auch die Systemumstellung in der Kapitalanlage der niederländischen Pensionskassen sowie Risiken durch die nachlassende Attraktivität der in den letzten Jahrzehnten volumenmäßig stark angestiegenen Yen Carry Trades.
Mit Blick auf 2026 ist der Fokus an den Immobilienmärkten deshalb auf Cashflow-stabile Investments in Sektoren und Teilmärkte mit langfristiger Unterstützung zu legen – wichtig sind: intakte Megatrends, ein struktureller Nachfrageüberhang und bonitätsstarke Mieter. Neben Wohnobjekten in den Wachstumsregionen zählen dazu auch moderne Büro- und Logistikobjekte in den sektorspezifisch zentralen und dominanten Lagen, Ärztehäuser und Gesundheitsimmobilien sowie Nahversorgungsobjekte im Bereich des Einzelhandels.“
