Die neoshare Valuation GmbH ist von dem Sanierungsverfahren ihrer Muttergesellschaft PTXRE nicht betroffen. Diese hatte zu Beginn der Woche vorläufige Insolvenz in Eigenverwaltung beantragt. Dem Antrag wurde am 18. März 2026 vom zuständigen Gericht stattgegeben. Die 100%-ige Tochtergesellschaft neoshare Valuation GmbH agiert als rechtlich und finanziell eigenständige Gesellschaft innerhalb der Gruppe. Ihr Geschäftsbetrieb läuft unbeeinflusst weiter.
Rechtlich eigenständige Gesellschaft
Das bis Anfang 2025 unter „L+P Immobilienbewertung“ firmierende Bewertungsunternehmen wurde im vergangenen Jahr in die damalige neoshare Real Estate, die seit dem 1. August 2025 unter dem Namen PTXRE firmiert, als Tochtergesellschaft integriert.
Dr. Helge Ludwig, Geschäftsführer der neoshare Valuation, betont, dass der Geschäftsbetrieb der Valuation vollumfänglich und stabil fortgeführt wird. Die neoshare Valuation agiert als rechtlich eigenständige Gesellschaft innerhalb der Gruppe. „Unsere operative Lage ist gesund und wir schreiben schwarze Zahlen“, erklärt Ludwig.
Melanie Mittler, ebenfalls Geschäftsführerin der neoshare Valuation, ergänzt: „Für unsere Kunden und Mitarbeitenden ändert sich durch die Situation der PTXRE nichts.“ Das Ziel der Geschäftsführung ist es, die Marktposition der neoshare Valuation weiter auszubauen und die Unabhängigkeit des Betriebs langfristig zu sichern.
Stabilität in einem herausfordernden Marktumfeld
neoshare Valuation hat im Geschäftsjahr 2025 Immobilien und Portfolios mit einem Gesamtvolumen von rund 26 Milliarden Euro bewertet. Damit liegt das Bewertungsvolumen um rund eine Milliarde Euro über dem Vorjahr. Die Anzahl der erstellten Gutachten blieb mit rund 1.300 auf dem Niveau von 2024.
Stefan Piosczyk, Geschäftsführer der neoshare Valuation GmbH, sagt: „Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt war auch 2025 von einer verhaltenen Transaktionsdynamik und einer insgesamt geringen Ankaufstätigkeit geprägt. Vor diesem Hintergrund bewertet neoshare Valuation die stabile Gutachtenanzahl und das gestiegene Bewertungsvolumen als Ausdruck einer weiterhin hohen Nachfrage nach unabhängigen, belastbaren Wertermittlungen, insbesondere im institutionellen Kontext.“
Melanie Mittler kommentiert: „Gerade in Marktphasen mit eingeschränkter Liquidität und erhöhten Unsicherheiten kommt der qualifizierten Bewertung eine zentrale Bedeutung zu. Sie schafft Transparenz und bildet eine verlässliche Grundlage für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.“ Mittler ergänzt: „Durch unsere hohe Zahl an qualifizierten Fachkräften verfügt die neoshare Valuation über die personelle Struktur und das Know-how, nationale wie internationale Bewertungsmandate mit höchster Qualität sowie nach anerkannten Standards und unter Einhaltung regulatorischer Vorgaben zu bearbeiten.“
14 Mitarbeitende verfügen über eine MRICS- oder FRICS-Qualifikation, 13 Personen sind HypZert-zertifiziert, neun Personen sind bei der BaFin als Sachverständige registriert und fünf Mitarbeitende sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.
Fokus auf Immobilienbewertung mit Schwerpunkt Fondsgeschäft
neoshare Valuation konzentriert sich weiterhin ausschließlich auf das Geschäftsfeld der Immobilienbewertung. Einen besonderen Schwerpunkt bildet dabei das Fondsgeschäft.
Darüber hinaus wurde 2025 die Zusammenarbeit mit weiteren Kundengruppen ausgebaut, welche 2026 fortgeführt werden soll. Zum Mandantenkreis des Unternehmens zählen neben Bestandshaltern und Investmentfonds vor allem Berater, Gerichte sowie Privatkunden.
Fokus auf Immobilienbewertung mit Schwerpunkt Fondsgeschäft neoshare Valuation konzentriert sich weiterhin ausschließlich auf das Geschäftsfeld der Immobilienbewertung. Einen besonderen Schwerpunkt bildet dabei das Fondsgeschäft. Darüber hinaus wurde 2025 die Zusammenarbeit mit weiteren Kundengruppen ausgebaut, welche 2026 fortgeführt werden soll. Zum Mandantenkreis des Unternehmens zählen neben Bestandshaltern und Investmentfonds vor allem Berater, Gerichte sowie Privatkunden.
