Die Wohnbau Lützen (WBL) hat eine umfassende sowohl quantitative als auch qualitative Mieterbefragung durchgeführt und ausgewertet. Die Ergebnisse zeigen ein insgesamt sehr positives Bild: Die Mehrheit der Mieter ist mit ihrer Wohnsituation zufrieden und fühlt sich langfristig im Bestand gut aufgehoben.
Prof. Dr. Thomas Glatte, Geschäftsführer der Wohnbau Lützen GmbH: „Die Ergebnisse bestätigen, dass wir mit unserem Angebot auf einem sehr guten Weg sind. Besonders freut uns die hohe Zufriedenheit beim Preis-Leistungs-Verhältnis und die starke Bindung unserer Mieter an den Standort.“
Stabile Mieterschaft und hohe Zufriedenheit
Die Befragung zeigt eine besonders hohe Stabilität im Bestand: Über die Hälfte der Bewohner lebt bereits länger als zehn Jahre in den Wohnungen. Gleichzeitig geben rund 90 Prozent der Befragten an, keinen Wegzug zu planen. Besonders positiv wird das Preis-Leistungs-Verhältnis bewertet, ebenso wie die Raumaufteilung und die grundsätzliche Wohnqualität. Diese Faktoren zählen zu den wichtigsten Treibern der Zufriedenheit und bestätigen die strategische Ausrichtung des Unternehmens.
Differenzierte Bedürfnisse je Zielgruppe
Die Auswertung zeigt zudem, dass sich die Anforderungen der Mieter je nach Lebensphase deutlich unterscheiden. Während die Zufriedenheit mit zunehmendem Alter steigt, äußern insbesondere Familien im Alter zwischen 30 und 49 Jahren häufiger Kritik. Hier spielen vor allem die Wohnungsgröße sowie das Angebot an Spiel- und Freizeitflächen eine wichtige Rolle. Darüber hinaus wird der Wunsch nach stärkerer sozialer Infrastruktur deutlich. Viele Mieter wünschen sich Treffpunkte für Jung und Alt, Cafés sowie Angebote für gemeinschaftliche Aktivitäten im Quartier.
Konkrete Verbesserungsbedarfe identifiziert
Neben der hohen Gesamtzufriedenheit benennt die Befragung auch konkrete Handlungsfelder. Dazu zählen u.a. die Wünsche nach mehr Barrierefreiheit sowie nach zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, etwa für Rollatoren oder Fahrräder. Ein zentrales Thema ist zudem die Mobilität. Viele Mieter sehen Verbesserungsbedarf beim öffentlichen Nahverkehr und wünschen sich schnellere Verbindungen insbesondere in Richtung Weißenfels, Markranstädt und Leipzig. Genau hier ist erkennbar, dass eine Reihe von Themen nicht allein von der WBL als Eigentümerin von Wohnungen gelöst werden kann, sondern auf kommunaler oder regionaler Ebene Schlüsse gefunden werden müssen. Mit der Stadt Lützen gibt es mittlerweile einen engen Austausch, um gemeinsame Wege zu suchen und zu erarbeiten.
Maßnahmen bereits in Vorbereitung
Die Wohnbau Lützen nimmt die Ergebnisse der Befragung als klare Grundlage für die Weiterentwicklung ihres Bestands. Erste Maßnahmen befinden sich bereits in Vorbereitung, insbesondere im Bereich der Aufenthaltsqualität, der sozialen Infrastruktur sowie der Barrierefreiheit.
Im Bereich der Spielplatzentwicklung wurden nach ersten Gesprächen mit der Stadt zur Bevölkerungs- und Altersstruktur konkrete Schritte eingeleitet. Es fanden bereits Termine mit spezialisierten Spielplatzfirmen statt, Planungen und Angebote liegen vor. Der Neubau von Spielplätzen ist für das laufende vorgesehen.
Auch die geforderten, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten werden gezielt vorangetrieben. Der Bedarf wurde proaktiv über einen Mieterrundbrief abgefragt, die Planung der Ausführung ist abgeschlossen, ein konkreter Entwurf sowie Angebote liegen vor. Die Umsetzung ist ebenfalls für dieses Jahr geplant.
„Die Befragung gibt uns wertvolle Hinweise, wo wir gezielt nachsteuern können. Unser Ziel ist es, die hohe Zufriedenheit weiter auszubauen und gleichzeitig konkrete Verbesserungen für unsere Mieter umzusetzen“, so Glatte in seinem Ausblick.
