Jamestown, der führende Anbieter von geschlossenen US-Immobilienfonds in Deutschland, hat den Portfolioaufbau seines Fonds Jamestown 32 erfolgreich abgeschlossen. Als fünftes und finales Investment konnte der Fonds eine Minderheitsbeteiligung von gut 10 Prozent am gemischt genutzten Gewerbeensemble Miami Worldcenter mit rund 25.000 Quadratmetern Gesamtfläche erwerben.
„Wir kennen und schätzen den Immobilienmarkt von Miami seit Langem und freuen uns sehr, ein derart prominentes und modernes Objekt erfolgreich in unseren Fonds einbringen zu können. Die Lage und Anbindung sind hervorragend. Hinzu kommen die positiven Synergieeffekte sowohl zur direkten Nachbarschaft als auch unter unseren Mietern passen ideal zu unserem Ankaufsprofil und Assetmanagement-Ansatz mit Fokus auf Placemaking und Aufenthaltsqualität. Der Fonds Jamestown 32 hat damit seine Investitionsphase erfolgreich abgeschlossen und verfügt mit insgesamt fünf Beteiligungen über ein breit diversifiziertes US-Portfolio hinsichtlich Nutzungsarten und Standorten“, sagt Fabian Spindler, Geschäftsführer bei Jamestown.
Das 2024 fertiggestellte Miami Worldcenter liegt in ausgezeichneter Innenstadtlage der US-Metropole im Herzen des großen „Worldcenter District“-Neubauquartiers, das neben dem Center auch 12.000 Wohnungen, 860 Hotelzimmer und über 55.000 m² Bürofläche beheimatet. Das Objekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zum „Kaseya Center“, einer Multifunktionshalle und der Heimat der Basketballmannschaft Miami Heat, in der neben den Basketballheimspielen über 80 weitere Events pro Jahr stattfinden. Der zentrale ÖPNV-Knotenpunkt „Miami Brightline Station“ liegt ebenso nur fünf Gehminuten entfernt, genauso wie der Hafen. Das unmittelbare Einzugsgebiet umfasst damit neben ca. 60.000 Anwohnern zusätzlich ca. 55.000 Berufspendler mit einem weit überdurchschnittlichen Median-Einkommen von mehr als 100.000 US-Dollar. Für Besucher, die mit eigenem Pkw unterwegs sind, stehen auf dem Areal des Centers über 2.000 Stellplätze zur Verfügung.
Der breit diversifizierte Mieterbestand mit insgesamt 28 Unternehmen verteilt sich primär auf die Segmente Gastronomie (29 Prozent), Unterhaltung/Freizeit (19 Prozent), Gesundheit/Kosmetik (17 Prozent) und Einzelhandel (16 Prozent). Namhafte Mieter sind Apple, die Großbank Santander, Starbucks, die Modemarke Lululemon und der E-Automobil-Hersteller Lucid Motors. Aktuell sind bereits 90 Prozent der Gesamtfläche belegt, die durchschnittliche Mietvertragsdauer beläuft sich auf knapp zehn Jahre.
Der Ende 2022 aufgelegte geschlossene Publikumsfonds Jamestown 32 ist bereits in mehrere gemischt genutzte US-Immobilien investiert, u.a. in Atlanta (Georgia), Cincinnati (Ohio), Charlotte (North Carolina), Miami sowie New York City. Das regional diversifizierte Portfolio umfasst verschiedene Nutzungsarten, nämlich sowohl Einzelhandels-, als auch Büro- und Wohnflächen, und generiert auf dieser breit gestreuten Basis stabil laufende Mieteinnahmen.
