Grundstückskauf in Schwechat: Panattoni plant neuen Gewerbepark östlich von Wien
Panattoni baut seine Präsenz im österreichischen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarkt aus und startet mit der Entwicklung eines zukunftsorientierten Gewerbestandorts in unmittelbarer Nähe zu Wien. Auf einem Teil des ehemaligen Hammerbrotwerke-Areals in Schwechat entsteht der Panattoni Park Wien Ost mit 16.050 m² Gesamtmietfläche für Light Industrial- und Logistik-Nutzungen. Durch den nun vollzogenen Grundstücksankauf ist die wichtigste Basis gelegt, sodass die Detailplanungen für den Bau starten können.
Der Projektstandort befindet sich auf einem rund 31.800 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt an der Wiener Stadtgrenze gelegen, profitieren künftige Nutzer von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz sowie an den öffentlichen Verkehr.
„Der Panattoni Park Wien Ost wird moderne Logistik- und Gewerbeflächen in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs bieten. Schwechat besitzt eine enorme wirtschaftliche Dynamik, die durch eine hohe Dichte an internationalen Konzernen und innovativen Unternehmen geprägt ist. Die Nähe zu Wien und zum Flughafen macht den Standort attraktiv für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit“, so Jürgen Winklbauer, Managing Director Panattoni Austria.
Die geplante Immobilie umfasst rund 13.210 m² Logistikfläche, ergänzt von 1.990 m² Büro- und Sozial- sowie 1.300 m² Mezzaninflächen. Die Hallen werden eine lichte Höhe von 10,5 Metern besitzen. Darüber werden 93 Pkw- und 13 Lkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Das Konzept des Gewerbeparks richtet sich insbesondere an Unternehmen aus zukunftsträchtigen Branchen. Als potenzielle Nutzer kommen beispielsweise Betriebe aus den Bereichen Life Sciences, Pharma und Medizintechnik sowie Betreiber von Service Hubs und flughafennahen Zulieferbetrieben infrage.
Traditionsreicher Industriestandort
Das Projekt knüpft an die Geschichte des traditionsreichen Industriestandorts an. Die Hammerbrotwerke wurden 1909 im Umfeld der genossenschaftlichen Arbeiterkonsumvereine gegründet. Über Jahrzehnte hinweg wurden hier Backwaren für den österreichischen Markt produziert, bevor die Nutzung 1969 eingestellt wurde. Das Gelände war danach über einen längeren Zeitraum ungenutzt.
Hoher Nachhaltigkeitsstandard
Bei der Projektentwicklung des Panattoni Parks Wien Ost wird Wert auf die Erfüllung nachhaltiger Gebäudestandards gelegt. Angestrebt wird eine DGNB Gold-Zertifizierung. Zur Energieversorgung sind eine Photovoltaikanlage sowie Fernwärme vorgesehen. Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen auf Dach- und Außenflächen tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Ergänzt wird das Nachhaltigkeitskonzept durch E-Ladestationen, Fahrradparkplätze und weitere Maßnahmen zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität.
