„Aedifica erweitert weiterhin sein Gesundheitsportfolio durch Investitionen von 20 Millionen Euro in den Bau von zwei brandneuen Pflegeheimen in Finnland mit attraktiver Rendite.
Beide Projekte spiegeln unser anhaltendes Engagement wider, unsere Pipeline mit hochwertigen, speziell errichteten Pflegeimmobilien aufzufüllen. Nach Fertigstellung werden die Pflegeheime insgesamt 139 Bewohner aufnehmen und die höchsten Standards in Bezug auf Pflege, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllen. Darüber hinaus freuen wir uns, unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit Mehiläinen zu vertiefen, einem langjährigen Mieter mit nachweislichem betrieblichen Erfolg in diesem Bereich und Pflegemodell.
Diese Transaktionen erhöhen unsere Gesamtsumme der im Jahr 2026
angekündigten neuen Investitionen auf etwa 195 Millionen Euro bis heute angekündigt.“
Stefaan Gielens, CEO von Aedifica
Beschreibung der Projekte
Aedifica wird zwei brandneue Pflegeheime in den finnischen Städten Oulu (ca. 218.000 Einwohner) und Nokia (bei Tampere, ca. 260.000 Einwohner) errichten. Das Pflegeheim in der Stadt Oulu wird von unserem finnischen Hoivatilat-Team (intern) entworfen und entwickelt. Der Bau beider Gebäude hat bereits begonnen und soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein.
Beide Pflegeheime bieten insgesamt Platz für 139 Bewohner.
- Oulu Mäkituvantie1begrüßt 59 Personen in großzügigen Schlafzimmern, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind, die kontinuierliche Pflege benötigen, während 20 Wohnungen älteren Menschen gerecht werden, die ein selbstständiges Leben mit Betreuung und Dienstleistungen bevorzugen.
- Das Nokia Pinsiöntie2kann bis zu 60 ältere Menschen aufnehmen, die kontinuierlich benötigt
Beide Pflegeheime sind wirklich zukunftssicher und bieten nicht nur die höchsten Standards in Bezug auf Pflege und Komfort, sondern auch in Bezug auf Nachhaltigkeit. Die Pflegeimmobilie in Oulu wird mit einer geothermischen Heizung und Solarpaneelen ausgestattet, während die Immobilie in Nokia sogar Wärmerückgewinnungslüftung, ein Solarstromsystem auf dem Dach mit erneuerbarer Energie versorgt und dreifach verglaste Fenster bietet. Dies sollte zu einerEPC-3-Bewertung A oder B führen, was zur weiteren Verbesserung der Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios von Aedifica beiträgt.
Description of the transaction
Aedifica tauschte am 24. bzw. 29. Juli 2026 Verträge für die Entwicklung der Immobilien in Oulu und Nokia aus. Der Bau wird in Raten finanziert, abhängig vom Fortschritt der Arbeiten. Das gesamte Investment4 (Entwicklungsbudget) von Aedifica wird sich auf ca. 20 Millionen Euro belaufen.
Beschreibung des Betreibers und der Mietverträge
Beide Pflegeheime werden von Mehiläinen betrieben, einem etablierten privaten Betreiber mit umfassender Erfahrung in der Versorgung und sozialen Dienstleistungen in Finnland. Gegründet im Jahr 1909, ist es seine Mission, Gesundheit und Wohlbefinden durch hochwertige, umfassende Dienstleistungen zu fördern. Mehiläinen betreibt ein weites Servicenetz mit 1.450 Einheiten und betreibt bereits 25 Aedifica-Immobilien.
Die Pflegeimmobilien werden auf Grundlage neuer, unwiderruflicher 15-jähriger Double-Net-Mietverträge vermietet.
Adresse 1: Mäkituvantie 7, 90650 Oulu (Finnland).
2 Adresse: Pinsiöntie 46, 37130 Nokia (Finnland).
3 Energieeffizienzzertifikat (EPC).
4 Der vertragliche Wert entspricht den Bestimmungen von Artikel 49 § 1 des belgischen Gesetzes vom 12. Mai 2014 über regulierte Immobiliengesellschaften.
Forward-looking statement
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