Objekte wurden im Joint-Venture entwickelt und plangemäß fertiggestellt
Die PHI Kronsrode GmbH, ein Joint Venture aus INDUSTRIA Immobilien und HIH Real Estate, hat zwei kürzlich fertiggestellte Neubauprojekte in Hannover-Kronsrode an Catella Investment Management verkauft. Auf die beiden Immobilien verteilen sich insgesamt 154 Wohneinheiten, darunter 102 frei finanzierte und 52 geförderte Einheiten. Diese werden ergänzt um sechs Gewerbeeinheiten und eine Kita. Die Gesamtmietfläche umfasst rund 12.000 Quadratmeter, die Immobilien sind nach KfW-55-Standard errichtet. Der Kaufpreis liegt bei über 50 Mio. Euro. Der Baubeginn für beide Objekte war im ersten Quartal 2023, die Fertigstellung des Objekts auf dem Baufeld A6 erfolgte im November 2024, die des Objekts auf A9 im März 2025.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer der INDUSTRIA Immobilien GmbH, kommentiert: „Ich freue mich sehr über die Fertigstellung und den erfolgreichen Verkauf des Neubauprojektes in Kronsrode. Angesichts der Krise und des schwierigen Marktumfelds für Projektentwicklungen können wir sehr stolz auf diese Leistung sein. Das Team von PHI, INDUSTRIA Immobilien und HIH Real Estate hat sehr gute Arbeit geleistet.“
Manuel Richter, Senior Project Developer bei der HIH Real Estate, ergänzt: „Die beiden Wohnprojekte sind fristgerecht fertiggestellt worden; so können wir dem Markt nun benötigten Wohnraum zur Verfügung stellen. Nachhaltig errichtete Neubauimmobilien sind stark nachgefragt – den Verkaufsprozess haben wir in kurzer Zeit umgesetzt und abgeschlossen.“
Die Quartiersentwicklung Kronsrode ist das größte Wohnungsbauprojekt im Bundesland Niedersachsen. Auf 53 Hektar entstehen insgesamt zwischen 3.500 und 4.000 Wohneinheiten. Das Wohnquartier liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover, etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 6 ist das neue Quartier direkt an die Innenstadt angebunden.
Kronsrode ist in die drei selbstständigen Wohnquartiere Nord, Mitte und Süd unterteilt. Die drei Baufelder, die die PHI Kronsrode GmbH erworben hat, liegen in Kronsrode Nord. Bei den beiden hier vermeldeten Verkäufen handelt es sich um die Immobilien auf den Baufeldern A6 und A9.
