BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Marktdaten für Q1 2026
Der Düsseldorfer Logistikmarkt ist mit einem Flächenumsatz von 66.000 m² gut in das Jahr 2026 gestartet. Zwar kann die Logistikregion der NRW-Metropole damit nicht an das außergewöhnlich hohe Ergebnis aus dem ersten Quartal 2025 anknüpfen (-35 %), liegt aber dennoch beachtliche 10 % über dem zehnjährigen Durchschnitt. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses Resultat noch ohne einen Abschluss jenseits der 20.000-m²-Marke erzielt wurde. Der bisher größte registrierte Mietvertrag erfolgte durch einen Logistikdienstleister in Mönchengladbach über 15.000 m². Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
„Vor allem im Flächensegment bis 10.000 m² ist die Nachfrage recht dynamisch, was sich in einem regen Vermietungsgeschehen und einer insgesamt hohen Vertragsanzahl widerspiegelt. Mit insgesamt rund 20 Abschlüssen ist diese so hoch ausgefallen wie zuletzt 2021. Im großflächigen Bereich gestalten sich die Anmietungsprozesse derzeit dagegen etwas langwieriger“, so Christopher Raabe, Geschäftsführer und Head of Logistics & Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.
Nachdem die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 m² bereits im Vorjahr um 2,4 % auf 8,70 €/m² gestiegen war, hat sie sich im ersten Quartal auf diesem Niveau stabilisiert. Auch die Durchschnittsmiete notiert gegenüber dem Jahresende unverändert bei 7,00 €/m², im Vorjahresvergleich steht ein Plus von 2,9 % zu Buche.
Logistikdienstleister dominieren das Ergebnis
Bei der Umsatzverteilung auf die Branchen spielen die Nachfrageimpulse von Logistikdienstleistern aus dem asiatischen Raum in Düsseldorf wie auch generell in logistisch gut angebundenen NRW-Standorten weiter eine entscheidende Rolle: Insgesamt konnten Logistiker auf dem Düsseldorfer Markt zu Jahresbeginn knapp 57 % des Gesamtergebnisses auf sich vereinen. Neben eher kleinteiligeren Verträgen im Kerngebiet kamen hierbei erneut zwei größere Deals über 15.000 m² und 6.000 m² in Mönchengladbach zum Tragen.
