Der Hamburger Immobilienmarkt zeigt 2026 ein Spannungsfeld aus strukturellen Herausforderungen und Anzeichen einer Stabilisierung. Mieten im Wohnungsmarkt steigen, während der Büromarkt von hochwertigen Lagen profitiert, und neue Nutzungskonzepte wie Flex-Offices gewinnen an Bedeutung.
The strategic real estate project at Air Base 101 in Toulouse was successfully completed under the leadership of Colliers. It included the development of 15,000 m² on a 3-hectare plot of land in order to meet the needs of the space command.
Colliers restrukturiert seinen Investmentbereich in Düsseldorf und ernennt Karim Klingberg zum Head of Capital Markets. Klingberg bringt langjährige Erfahrung und ein starkes Netzwerk mit.
Sebastian Gerhardt wird zum 1. Mai 2026 Head of Valuation bei Colliers Deutschland. Er bringt umfassende Expertise von CBRE mit und ist verantwortlich für den Ausbau des Valuation-Teams.
Colliers Deutschland hat seine Gesellschafterstruktur erweitert und sieben neue Geschäftsführer als Gesellschafter aufgenommen. Dies unterstreicht die strategische Mitverantwortung und die unternehmerische Freiheit innerhalb des Unternehmens.
Der Markt für Gewerbe- und Handwerkerparks wächst strukturell und wird durch die hohe Nachfrage nach flexiblen Flächen in urbanen Lagen getrieben. Ein professionelles Asset- und Property-Management wird zunehmend wichtig für Investoren.
Im Jahr 2025 haben Rechenzentren rund fünf Prozent des gesamten Transaktionsvolumens am deutschen Immobilienmarkt erreicht. Die meisten Transaktionen fanden im Raum Frankfurt und Berlin statt, wo die Preise für Grundstücke deutlich gestiegen sind.
Norbert Pulin will be responsible for leading the implementation of Colliers' 2030 strategic plan. He will support the continued growth of the Project, Business Development and Property Management activities, in close coordination with all operational departments.
Die Kanzlei Grünecker mietet etwa 8.000 Quadratmeter im Brienner Karree, München. Der Umzug ist für 2028 geplant. Colliers begleitete den Anmietungsprozess erfolgreich seit Ende 2024.
Colliers France publishes its study on residential investment, which deciphers the key dynamics of the market and their impact on investment strategies.
Colliers berichtet, dass 2025 Büro- und Geschäftshäuser außerhalb der Top 7 für 1,9 Milliarden Euro gehandelt wurden. Manuel Backfisch, Leiter des Bereichs Capital Markets B&C Cities Germany bei Colliers, erklärt, dass Investoren selektiv außerhalb der Top 7 investieren, wo Lage und Cashflow überzeugen.
The consortium formed by Colliers, the leader, BearingPoint, LWA (Latournerie Wolfrom Avocats) and Allez & Associés, now enriched by the arrival of the Kardham Group, has been renewed on the market of the UGAP (Union of Public Purchasing Groups, a State purchasing centre) "Real Estate Consulting".
Der Markt für Einzelhandelsimmobilien zeigt eine Polarisierung, mit Fachmärkten als resilienter Kern. Experten erwarten 2026 eine moderate Belebung der Transaktionsmärkte mit einer Seitwärtsbewegung bei Preisen.
Ein Expertenpanel unter Beteiligung von STRATEGIS, HIH, INDUSTRIA und Colliers diskutierte die Wichtigkeit klarer Rollen im Vermietungsmanagement zur Sicherung stabiler Erträge.
Der Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erzielte 2025 einen Flächenumsatz von 236.100 qm, was einem Anstieg von 20 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die stärkste Nutzergruppe bildeten Unternehmen aus dem Produzierenden Gewerbe.
Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erzielte 2025 einen Flächenumsatz von 5,9 Millionen Quadratmetern, was einem Plus von 4 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Logistikdienstleister stellten mit einem Anteil von 39 Prozent die stärkste Nutzergruppe.
Im Jahr 2025 erzielte der deutsche Hotelinvestmentmarkt ein Transaktionsvolumen von 1,66 Milliarden Euro, ein Plus von 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr. A-Städte wie München und Berlin führten die Rangliste an, wobei besonders Core-Produkte im Fokus standen.
EQT Real Estate hat ein 50.000 Quadratmeter großes Logistikareal in Bad Wünnenberg-Haaren erworben. Colliers vermittelte den Verkauf, bei dem auch eine Repositionierung und Neubau geplant sind.
Der deutsche Wohninvestmentmarkt verzeichnete 2025 ein Transaktionsvolumen von 9,1 Mrd. Euro, was einem Rückgang von 15 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Während die Portfoliotransaktionen deutlich sanken legten Einzelverkäufe um 20 % zu.
Im Jahr 2025 wurden in Deutschland Einzelhandelsimmobilien im Wert von 5,8 Milliarden Euro gehandelt, ein Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr. Das Wachstum wurde vor allem durch das Transaktionsvolumen im vierten Quartal angetrieben.
2025 erzielte der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt ein Transaktionsvolumen von 6,0 Milliarden Euro, 19 Prozent weniger als im Vorjahr. Internationale Investoren hatten mit 61 Prozent einen hohen Marktanteil.
Im Jahr 2025 verzeichneten die größten deutschen Bürovermietungsmärkte einen Flächenumsatz von 2,6 Millionen Quadratmetern. Während Frankfurt einen dynamischen Anstieg zeigte, führten rückläufige Großabschlüsse in anderen Städten zu einem Umsatzrückgang. Die Spitzenmieten stiegen weiter, vor allem in München und Frankfurt.
Der deutsche Investmentmarkt verzeichnete 2025 ein Transaktionsvolumen von 34,3 Milliarden Euro, wobei der Gewerbebereich stabil blieb und der Wohnbereich zurückging. Michael R. Baumann von Colliers berichtet von einem moderaten Aufschwung und stabilen Rahmenbedingungen. Die führenden Städte bleiben Berlin, München und Frankfurt, doch Transaktionen unter 50 Millionen Euro dominieren.
Barsan Global Logistics hat im Kölner Norden 4.500 Quadratmeter Logistikfläche angemietet, um seine Geschäftsaktivitäten auszubauen. Die Immobilie gehört einer luxemburgischen Beteiligungsgesellschaft und wurde von Colliers vermittelt.
Eine neue Studie von Colliers zeigt, dass Betreiberimmobilien in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnen. Der Marktanteil dieser Immobilien ist seit 2023 um fünf Prozentpunkte gestiegen.
2026 wird ein Jahr der Chancen für die deutsche Immobilienwirtschaft, geprägt von einer Erholung der Wirtschaft und Stabilisierung des Markts. Private Investoren und internationales Interesse prägen das Transaktionsgeschehen, während ESG-konforme Flächen stark nachgefragt sind.
Colliers analysiert die Cluster-Bildung von Rechtsberatungen im Frankfurter Central Business District, die sich auf zwei Hauptbereiche konzentriert: das City-Highrise-Cluster und das Opernquartier-Cluster.
Die Stadt Köln hat eine langfristige Mietvereinbarung über eine Immobilie in der Industriestraße 133 in Köln abgeschlossen. Colliers war bei der Anmietung vermittelnd tätig und OSMAB ist der Vermieter.
Colliers hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion in Düsseldorf eine Wohnanlage mit 98 Wohneinheiten erfolgreich vermittelt. Die Wohnungen sind zu 100 Prozent öffentlich gefördert und bieten bezahlbaren Wohnraum in zentraler und urbaner Lage.
Der Immobilieninvestor EQT Real Estate hat das rund 36.000 Quadratmeter große Areal „Am Schlachthof 4a“ in Gelsenkirchen erworben. Verkäufer war das Unternehmen Westfleisch, das den Standort zuvor als Eigennutzer betrieben hatte. Colliers war bei der Transaktion vermittelnd tätig.
Obwohl die Bevölkerungszahl in Deutschland langfristig sinkt, wächst die Zahl der Haushalte. Demgegenüber steht ein Einbruch des Wohnungsneubaus 2024 um 14 % im Vorjahresvergleich. Bis 2027 könnte der Wohnungsbau um weitere 35 % zurückgehen.
Der Flächenumsatz in Deutschland übertrifft das Vorjahresniveau um 8 Prozent. Fokus der Nutzenden liegt in den Top 8 weiterhin auf dem kleinteilligen Flächensegment bis 3.000 Quadratmeter.
Das gewerbliche Transaktionsvolumen stieg in den ersten neun Monaten 2025 auf rund 1,3 Milliarden Euro – ein Plus von 44 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Im dritten Quartal dominierten kleinere Deals und Portfolios. Hotels legten deutlich zu und machten 8 Prozent des Gesamtvolumens aus.
Das Transaktionsvolumen lag bei 4,0 Milliarden Euro und damit 11 Prozent unter dem Vorjahresniveau. Eine steigende Dynamik am Markt ist vor allem durch Portfoliotransaktionen sowie einzelne Großtransaktionen mit Volumina über 100 Millionen Euro zu beobachten.
Das Transaktionsvolumen belief sich auf 3,8 Milliarden Euro und liegt damit weiterhin auf Vorjahreskurs. Im dritten Quartal wurden deutlich regere Marktaktivitäten registriert. Großvolumige Innenstadtobjekte sowie lebensmittelgeankerte Fachmarktportfolios prägen wieder vermehrt das Marktgeschehen.
Der Flächenumsatz in den Top-7 erreichte 2 Millionen Quadratmeter und liegt damit 5 Prozent über dem Vorjahreswert. Wie erwartet stieg die Leerstandsquote weiter an und liegt nun bei 8,3 Prozent.
Das Transaktionsvolumen erreichte 6,5 Milliarden Euro und liegt damit 13 Prozent über dem Vorquartal, jedoch 7 Prozent unter dem Niveau des Vorjahres. Einzeltransaktionen dominieren das Marktgeschehen, während Portfolios lediglich einen Anteil von 13 Prozent ausmachen.
Das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt für Wohnen und Gewerbe belief sich auf 23,7 Milliarden Euro und verfehlte damit knapp den Vorjahresstand. Im Gewerbesegment wurde dabei das stärkste Quartalsergebnis seit Jahresbeginn erzielt.
Institutionelle und private Investoren fokussieren sich zunehmend auf Bestandsobjekte, ESG-konforme Immobilien und Portfolios. Für 2025/2026 wird eine anhaltend hohe Transaktionstätigkeit erwartet.
Der renommierte Klavier- und Pianohersteller Steinway & Sons eröffnet einen neuen Flagshipstore in Stuttgart und zieht von der Silberburgstraße in die Büchsenstraße 15. Der neue Standort am Kronprinzplatz wird am 27. September 2025 eröffnet. Colliers hat die Anmietung exklusiv vermittelt.
Das Paper beleuchtet das Thema „Baudenkmal“ im Hinblick auf Nachhaltigkeitsanforderungen.
Marktteilnehmer bewerten Nachhaltigkeitsperformance von Baudenkmälern eher kritisch.
Zu den Mietern gehören ein führender chinesischer Automobilhersteller mit wachsender Präsenz in Europa, ein Anbieter für sicherheitskritische Kommunikationslösungen sowie ein international tätiges Unternehmen aus dem Gesundheitssektor.
Das Sondermaschinenbau-Unternehmen KRÖNING – Automation wächst weiter und erwirbt ein rund 12.000 Quadratmeter großes Areal im Gewerbegebiet Dohna. Colliers war bei dem Verkauf vermittelnd für den Käufer tätig.
Nach Angaben von Colliers erreichte der deutsche Hotelinvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2025 ein Transaktionsvolumen von rund 830 Millionen Euro. Der Markt setzte damit seine Erholung fort.
Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt generierte im ersten Halbjahr 2025 einen Flächenumsatz von rund 2,9 Millionen Quadratmetern. Dies entspricht einem Plus von 12 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
