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Unternehmensbeiträge

Flexible Büroflächen gefragt wie nie – neuer Höchstwert bei Auslastung - Savills Fexmark Report 2026

Flexible Büroflächen gefragt wie nie – neuer Höchstwert bei Auslastung - Savills Fexmark Report 2026

Der Workthere Flexmark Report 2026 von Savills meldet Rekordauslastung flexibler Büros von 85 Prozent; 76 Prozent der Betreiber wollen expandieren. Berlin liegt bei Premium-Mieten mit 936 USD je Arbeitsplatz vor München (850). Größere Unternehmen treiben die Nachfrage.

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Europas Markt für Fachmarktzentren: Die Nachfrage der Mieter übersteigt das Angebot

Europas Markt für Fachmarktzentren: Die Nachfrage der Mieter übersteigt das Angebot

Eine neue Savills-Analyse zeigt: In Mittel- und Osteuropa wächst das Angebot an Fachmarktzentren stark, während reife westeuropäische Märkte unter Knappheit leiden. Leerstände liegen teils unter 3–4 %. Die Dichte stieg seit 2020 auf 109 m² je 1.000 Einwohner.

MarketsReal Estate
Internationale Kapitalgeber investieren verstärkt in europäische Fachmarktzentren

Internationale Kapitalgeber investieren verstärkt in europäische Fachmarktzentren

Ausländische Investoren treiben 2026 den Markt für europäische Fachmarktzentren: In den ersten neun Monaten stammten 52 % des Volumens aus dem Ausland (Ø 5 Jahre: ~41 %). Größte Quelle ist Nordamerika; MENA/Israel gewinnen. Q3/2026: >2 Mrd. €, +91 % YoY.

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Maik Stützer verstärkt Savills als Director Business Development Facility Management

Maik Stützer verstärkt Savills als Director Business Development Facility Management

Der Immobilienberater Savills baut seine Aktivitäten im Bereich Facility Management und Building & Project Consultancy aus: Zum 1. November übernimmt Maik Stützer die Position des Director Business Development Facility Management bei Savills in Deutschland.

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Savills: Viel Bewegung auf dem europäischen Markt für Büroimmobilien

Savills: Viel Bewegung auf dem europäischen Markt für Büroimmobilien

Der grenzüberschreitende Anteil an Investitionen in europäische Büroimmobilien ist 2026 laut Savills auf 39 % gestiegen (2025: 36 %), getrieben u. a. von französischen SCPIs. Die Spitzenrenditen legten im Q3 im Schnitt um 13 bp auf 5,1 % zu; Stockholm sank um 15 bp.

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Logistikimmobilien: Mieter achten mehr auf Qualität und Leistungsfähigkeit

Logistikimmobilien: Mieter achten mehr auf Qualität und Leistungsfähigkeit

Europas Logistikmieter verlangen zunehmend hochwertige, leistungsfähige Flächen. Laut European Logistics Survey 2026 bleibt die Nachfrage stabil, Entscheidungswege werden länger und viele optimieren ihre Portfolios statt zu expandieren. Stromverfügbarkeit wird zum zentralen Auswahlkriterium.

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Gesundheits- und Sozialimmobilien: Konsolidierung bei Pflegeheimbetreibern als Investmentopportunität

Gesundheits- und Sozialimmobilien: Konsolidierung bei Pflegeheimbetreibern als Investmentopportunität

Der deutsche Markt für Gesundheits- und Sozialimmobilien verzeichnete in Q1–Q3 2026 fast 1,8 Mrd. Euro – höchstes Volumen seit 2022. Treiber waren u. a. Aedificas Cofinimmo-Mehrheit und TPGs Ärztehaus-Deal. Spitzenrenditen stiegen auf 5,4 %, 4,8 % und 4,7 %.

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Deutscher Investmentmarkt für Hotel- und Beherbergungsimmobilien: Mehr Angebot und stabile Nachfrage sprechen für höhere Dynamik

Deutscher Investmentmarkt für Hotel- und Beherbergungsimmobilien: Mehr Angebot und stabile Nachfrage sprechen für höhere Dynamik

Savills meldet bis September ein Transaktionsvolumen von rund 971 Mio. Euro im deutschen Hotel- und Beherbergungsmarkt, 44 % weniger als im Vorjahr. Klassische Hotels dominierten mit 819 Mio. Euro (84 %). Für die kommenden Quartale wird mehr Angebot bei stabiler Nachfrage erwartet.

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Top-6-Büromärkte: Qualität statt Quantität

Top-6-Büromärkte: Qualität statt Quantität

Die Top-6-Büromärkte verbuchten in Q1–Q3 2026 rund 1,9 Mio. m² Flächenumsatz – etwa auf Vorjahresniveau. Spitzenmieten blieben hoch, die Leerstandsquote stieg auf 9,1 % und erreichte ein Allzeithoch seit der Wiedervereinigung. 2026 dürften Spitzenmieten und Leerstand weiter steigen.

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Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien: Steigendes Kaufinteresse – besonders von US-Investoren

Der Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien setzte 2026 bis Q3 3,8 Mrd. Euro um (+13 % YoY). 177 Transaktionen (+27 %) und eine Spitzenrendite von 4,6 % bei Logistik. US-Investoren kamen auf 22 %; die geplante Prologis/Segro-Übernahme dürfte den Anteil weiter erhöhen.

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Deutscher Büroinvestmentmarkt: Büroverkäufe trotz höherer Preistransparenz weiter keine Selbstläufer

Deutscher Büroinvestmentmarkt: Büroverkäufe trotz höherer Preistransparenz weiter keine Selbstläufer

Bis Ende Q3 2026 wurden am deutschen Büroinvestmentmarkt rund 3,2 Mrd. Euro umgesetzt – 13 % weniger als im Vorjahr; 104 Deals bedeuten minus 9 %. Spitzenrenditen in den Top-6 stiegen auf Ø 4,53 % (+16 bp). Savills sieht mehr Preistransparenz, Verkäufe bleiben dennoch schwierig.

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Immobilieninvestmentmarkt Deutschland: Größeres Angebot trifft auf neue Preisrealitäten

Immobilieninvestmentmarkt Deutschland: Größeres Angebot trifft auf neue Preisrealitäten

Bis Q3 2026 lag das Transaktionsvolumen am deutschen Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkt bei rund 21,4 Mrd. Euro (Vorjahr ca. 22,3 Mrd.) bei über 830 Transaktionen (+4%). Steigende Zinsen lassen Anfangsrenditen steigen; mehr Angebot trifft auf Käuferinteresse bei angepassten Preisen.

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