Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp)

Unternehmensbeiträge

Pfandbriefbanken vergeben im ersten Halbjahr neue Immobiliendarlehen in Höhe von 80,4 Mrd. Euro

Die im vdp organisierten Pfandbriefbanken vergaben im 1. Halbjahr 2026 Immobiliendarlehen über 80,4 Mrd. Euro, ein Plus von 8,5 % gegenüber H1 2025. Wohnimmobiliendarlehen erreichten 50,1 Mrd. Euro, Gewerbedarlehen 30,3 Mrd. Euro; für H2 werden nur leichte Zuwächse erwartet.

Markets

Uneinheitliche Entwicklung der Immobilienpreise

Der vdp-Immobilienpreisindex stieg im Q2 2026 gegenüber dem Vorjahr um 1,3 %, zum Vorquartal leicht um −0,1 %. Wohnimmobilien legten um 1,9 % zu, während Büro- und Einzelhandelspreise um 1,2 % bzw. 0,2 % sanken. vdp sieht weiter steigende Mieten und mahnt schnelle Reformen an.

Markets Real Estate

Wettbewerbsfähigkeit des Bankensektors

Der vdp begrüßt die EU-Mitteilung zur Wettbewerbsfähigkeit des Bankensektors, kritisiert jedoch das Fehlen konkreter Maßnahmen. Er fordert angesichts steigender Eigenkapitalanforderungen die dauerhafte Fixierung des Output-Floors bei 50 %; betroffene Banken müssten sonst bis 2032 rund 20 % mehr Kapital vorhalten.

Regulatory Statements

vdpConsulting als „Top Consultant“ ausgezeichnet

Die vdpConsulting AG ist als „Top Consultant“ ausgezeichnet worden. Grundlage ist eine Kundenbefragung der WGMB im Auftrag von compamedia. Die Preisverleihung fand beim Deutschen Mittelstands-Summit in Heidelberg statt.

Dynamics

vdp-Emissionsklima verzeichnet leichte Einbußen

Das vdp-Emissionsklima hat im Juni 2026 leicht nachgegeben: Gesamt-Score +11 (zuvor +17), Pfandbriefe +7 (zuvor +14), unbesicherte Bankanleihen +16 (zuvor +22). Die Nachfrage nach Pfandbriefen bleibt hoch, der Ausblick ist leicht gedämpft; viele erwarten 10-jährige Bundrenditen bei 3,0–3,2%.

Energy Markets

Mehr Immobiliendarlehen zum Jahresauftakt 2026

Die im vdp zusammengeschlossenen Institute vergaben im ersten Quartal 2026 Immobiliendarlehen über 39,8 Mrd. Euro (+5,9 % zum Vorjahr, +4,2 % zum Vorquartal). Wohnkredite lagen bei 25,2 Mrd., Gewerbekredite bei 14,6 Mrd.; der vdp kritisiert WIFSta‑LTVs als verzerrend und warnt vor Eingriffen.

Markets

Gero Bergmann bleibt vdp-Präsident

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) hat auf seiner Mitgliederversammlung in Frankfurt Gero Bergmann für zwei weitere Jahre als Präsident bestätigt. Neu in den Vorstand rücken Birgit Dietl-Benzin (DekaBank) und Jörn Joseph (pbb) nach.

Dynamics

Immobilienpreise steigen zu Beginn des Jahres 2026

Der vdp-Immobilienpreisindex zeigt im 1. Quartal 2026 ein Plus von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr: Wohnen +2,3 %, Büro +1,9 %, Handel +1,5 %. Auswirkungen des Iran-Kriegs sind noch kaum messbar. Neue, mit der Bundesbank entwickelte Gewerbeindizes fließen in die Methodik ein.

Markets Real Estate

vdp kritisiert Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU-Taxonomie

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kritisiert die Entwürfe der EU-Kommission zur Überarbeitung der EU‑Taxonomie als praxisfern und zu komplex. Die Vorschläge würden Renovierungen eher bremsen, die Anwendung in der Immobilienfinanzierung erschweren und damit die Generierung taxonomiekonformer Kredite behindern; der vdp fordert u. a. den Verzicht auf DNSH‑Prüfpflichten bei Renovierungen sowie praktikable Kriterien. Zudem warnt der Verband vor einer vorzeitigen Verschärfung von Neubau-Standards und fordert funktionalere Definitionen für „grüne“ Gebäude.

Regulatory Statements

Pfandbriefbanken weiten Immobilienneugeschäft und Emissionsvolumen im Geschäftsjahr 2025 aus

Im Geschäftsjahr 2025 erweiterten die Pfandbriefbanken sowohl ihr Immobiliendarlehensvolumen als auch den Pfandbriefumsatz, trotz eines herausfordernden Marktumfelds. Präsident Gero Bergmann hob die erfolgreiche Bewältigung des Jahres hervor und prognostiziert für 2026 weiterhin leicht steigende Immobilienpreise und positive Geschäftsaussichten.

Markets Real Estate

Deutlicher Zuwachs an Immobiliendarlehen

Im Jahr 2025 stieg das Finanzierungsvolumen der vdp-Mitgliedsinstitute für Immobiliendarlehen um 15,7 % auf 148,6 Mrd. Euro. Wohnimmobiliendarlehen machten den größten Teil des Anstiegs aus.

Markets

Plus 4 %: Immobilienpreise bestätigen Aufwärtstrend im Jahr 2025

2025 stiegen die Immobilienpreise in Deutschland um 4,0 %, angeführt von Wohnimmobilien. Der Geschäftsführer des vdp, Jens Tolckmitt, hob die Herausforderungen und Notwendigkeiten zur Unterstützung des Marktes hervor.

Markets Real Estate