Das 1998 fertiggestellte Multi-Tenant-Gebäude befindet sich im Zentrum von Warschau. Es bietet eine Bruttomietfläche von rund 20.000 m² und etwa 210 Parkplätze. Im Februar 2026 lag die Vermietungsquote bei rund 96% mit einer verbleibenden durchschnittlichen Mietdauer (WAULT) von 4,0 Jahren und annualisierten Mieterlösen von 3,98 Mio. €.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Der erfolgreiche Verkauf des Sienna Center ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms. Mit diesem Verkauf setzen wir Kapital für alternative Allokationsmöglichkeiten frei und monetarisieren zukünftige Gewinne dort, wo unter unserem Geschäftsmodell nur begrenzte Möglichkeiten zur weiteren Wertschöpfung bestehen. Der Verkaufserlös kann auf verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem für allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien sowie externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.“
Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investmentstrategie von CA Immo, die einen klaren Fokus auf große, hochwertige Büroimmobilien der Klasse A in innerstädtischen Top-Lagen verfolgt. Im Rahmen dieser Strategie veräußert CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Anlageklasse, Lage, Bauqualität, Alter oder Wertschöpfungspotenzial nicht dem Kerngeschäft entsprechen, und optimiert so kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios.
Greenberg Traurig, LLP, und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.
CA Immo in Warschau
Das polnische Portfolio, das zum 31. Dezember 2025 rund 10% des gesamten Immobilienvermögens von CA Immo ausmachte, besteht aus sechs Bürogebäuden in Warschau. Der Buchwert des Portfolios mit einer Bruttomietfläche von rund 136.000 m² belief sich Ende 2025 auf ca. 475 Mio. €, die Vermietungsquote lag bei 98%.
