Die Centralis Immobilien Gruppe hat die Liegenschaft Paul-Heyse-Straße 18 in München erworben. Das Objekt in zentraler Innenstadtlage nahe Hauptbahnhof und Theresienwiese ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Hotel bebaut. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener urbaner Struktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher touristischer wie geschäftlicher Nachfrage. Mit dem Ankauf sichert sich Centralis eine weitere innerstädtische Bestandsimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten A-Städte Deutschlands.
Umfassende Neuentwicklung mit 92 Serviced Apartments
Centralis wird das Bestandsgebäude umfassend modernisieren und durch bauliche Erweiterungen ergänzen. Neben der Sanierung sind ein Anbau sowie eine Aufstockung vorgesehen. Ziel ist die Entwicklung eines modernen Hospitality-Produkts mit 92 hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen geplant, die zur weiteren Belebung des Quartiers beitragen sollen.
Mit dem Projekt setzt Centralis konsequent auf nachhaltige Bestandsentwicklung in urbanen Kernlagen und folgt seiner Strategie, moderne Serviced-Apartment-Konzepte in deutschen A-Städten zu realisieren.
Limehome als langfristiger Betreiber
Die Vermietung der Serviced Apartments ist bereits erfolgt: Mit Limehome wurde einer der führenden europäischen Betreiber im Bereich digitaler Hospitality-Konzepte gewonnen. Das technologiegestützte, vollständig digitalisierte Betriebskonzept richtet sich an Geschäfts- und Urlaubsreisende gleichermaßen.
apoprojekt als Baupartner gebunden
Für die bauliche Umsetzung hat Centralis apoprojekt als Generalübernehmer beauftragt. Das Unternehmen verfügt über umfassende Expertise in der Revitalisierung anspruchsvoller Bestandsimmobilien sowie in der Realisierung moderner Hospitality- und Apartmentkonzepte.
Stimmen zum Ankauf
Dr. Fabian Vieregge, CEO von Centralis:
„Die Paul-Heyse-Straße 18 passt ideal in unser Investmentprofil. Wir entwickeln innerstädtische Bestandsimmobilien mit strukturellem Modernisierungsbedarf zu zukunftsfähigen Hospitality-Produkten weiter. München ist für uns ein strategisch wichtiger Standort mit nachhaltiger Nachfrage in allen relevanten Segmenten.“
Lukas von Lüdinghausen, Co-CEO von Centralis:
„Mit der frühzeitigen Bindung von Limehome und apoprojekt schaffen wir bereits in einer frühen Projektphase Planungssicherheit und eine starke operative Basis. Gerade in komplexen innerstädtischen Bestandsprojekten ist eine enge, partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten entscheidend für den Erfolg.“
Matthias Maas, Vice President Expansion DACH & BeNeLux von Limehome:
„München zählt zu den wichtigsten Hospitality-Märkten Europas. Die zentrale Lage nahe des Hauptbahnhofs und der Theresienwiese bietet ideale Voraussetzungen für unser digitales Hospitality-Konzept. Mit Centralis verbindet uns eine vertrauensvolle, langjährige Zusammenarbeit, die auch bei diesem Projekt die Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung bildet.“
Sebastian Mall, Niederlassungsleiter München bei apoprojekt:
„Die Revitalisierung innerstädtischer Bestandsgebäude erfordert präzise Planung, technische Expertise und effiziente Umsetzung. Gemeinsam mit Centralis entwickeln wir die Immobilie zu einem modernen, nachhaltigen Hospitality-Standort weiter.“
