Die Deutsche Asset One, Investment- und Asset-Manager für Wohnimmobilien in Deutschland, hat in Berlin zwei Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 120 Millionen Euro abgeschlossen. Das Unternehmen veräußerte ein denkmalgeschütztes Wohnensemble in Tempelhof-Schöneberg aus einem seit 2010 betreuten Sondervermögen eines institutionellen Investors. Zugleich erwarb die Deutsche Asset One für einen institutionellen Anleger zwei vollvermietete Neubauobjekte in Berlin-Altglienicke.
Das 1931 errichtete Wohnensemble in Tempelhof-Schöneberg umfasst 875 Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten und 104 Stellplätze. Darüber hinaus verfügt es über Potenzial für einen Ausbau der Dachgeschosse. Die Deutsche Asset One erwarb das Ensemble 2013 für ein Sondervermögen und setzte bis 2015 wesentliche Modernisierungsmaßnahmen um. Nach rund zwölf Jahren im Bestand erfolgte der Verkauf im Rahmen der langfristigen Portfoliostrategie. Der Kaufpreis liegt bei rund 100 Millionen Euro.
Alena Schaller, Head of Investment & Funds Advisory der Deutschen Asset One, sagt: „Der Verkauf zeigt, wie wir Immobilien über ihren gesamten Investmentzyklus aktiv begleiten. Wir haben das Ensemble langfristig bewirtschaftet, durch gezielte Modernisierungen weiterentwickelt und nun im Sinne unseres Mandanten strategisch veräußert. Gleichzeitig sichern wir mit dem Ankauf in Altglienicke für einen weiteren institutionellen Anleger zwei moderne und vollvermietete Neubauobjekte. Beide Transaktionen stehen für unseren Ansatz, Immobilienstrategien konsequent an den jeweiligen Anlagezielen unserer Mandanten auszurichten.“
Das Neubauensemble „Grünfinken“ in der Grünauer Straße 15-17 und 20-21 in Berlin-Altglienicke besteht aus zwei 2025 fertiggestellten Objekten mit 43 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten und 21 Stellplätzen. Die Immobilien sind vollständig vermietet. Der Ankauf erfolgte für einen institutionellen Anleger zu einem Kaufpreis von rund 20 Millionen Euro. Verkäufer ist die SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung GmbH, ein Unternehmen der Streletzki Gruppe. Das Berliner Familienunternehmen, welches Ende der 1980er Jahre gegründet wurde, realisiert seit 2007 verstärkt Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.
Außenansicht des Wohnensembles „Grünfinken“, Grünauer Straße 20-21, Berlin-Altglienicke. Bildquelle: Deutsche Asset One
Außenansicht des Wohnensembles „Grünfinken“, Grünauer Straße 20-21, Berlin-Altglienicke. Bildquelle: Deutsche Asset One
Das denkmalgeschützte Wohnensemble in Tempelhof-Schöneberg, Berlin. Bildquelle: Deutsche Asset One
