Ein Joint Venture von Deutsche Erbbau GmbH und Blackster Real Estate GmbH plant die Entwicklung von rund 60 Wohneinheiten im 19. Münchener Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling. Hierfür wurde mit der Evangelisch-Lutherischen Kirchengemeinde Passionskirche in München als Grundstückseigentümerin ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen.
Vorbehaltlich der Baugenehmigung ist die Fertigstellung der Wohnanlage bis zum Jahr 2028 vorgesehen.
Die geplante Umnutzung des bisher für Pfarramt und Pfarrwohnung dienenden Grundstücks zu Wohnzwecken ist ein gelungenes Beispiel für die nachhaltige Transformation kirchlicher Flächen. Die Liegenschaft in der Kleinstraße liegt nur wenige Schritte von der Isar entfernt und besticht gleichzeitig durch ihr lebendiges, urbanes Umfeld mit bester ÖPNV-Anbindung und allen Versorgern direkt um die Ecke.
„Der abgeschlossene Erbbaurechtsvertrag ist beispielhaft für moderne Erbbaurechtsgestaltung und zeigt, wie partnerschaftlich die Transformation kirchlicher Flächen attraktiv für Erbbaurechtsgeber und Erbbaurechtsnehmer gleichermaßen gelingen kann“, sagt Jonas Merk, Geschäftsführender Gesellschafter der Deutsche Erbbau.
„Mit unserem Projekt wollen wir nicht nur dringend benötigten und zeitgemäßen Wohnraum in sehr guter Münchner Lage, sondern einen weiteren architektonischen Baustein in der Kleinstraße für die weitere Entwicklung dieses urbanen Stadtteils schaffen“, ergänzt Kai-Uwe Ludwig, Managing Partner der Blackster Real Estate.
„Mit dem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages stellen wir sicher, dass das Grundstück im Sinne unseres kirchlichen Auftrags nachhaltig genutzt wird und gleichzeitig dringend benötigter Wohnraum für die Stadt entsteht“, sagt Claus-Philipp Zahn, Pfarrer der Evangelisch-Lutherischen Passionskirche.
