Der Artikel „Front runners: The property types more likely to benefit from rising AI adoption“ von Principal Asset Management untersucht die Auswirkungen der zunehmenden Einführung von Künstlicher Intelligenz (KI) auf den gewerblichen Immobilienmarkt.
Das neue Analysemodell von Principal Asset Management sieht in Rechenzentren, Life Sciences & Gesundheitsimmobilien, Logistik und Einzelhandelslager die Top-Performer. Warum? KI treibt direkt ihre Nachfrage an oder ruft fundamentale Veränderungen in den Geschäftsmodellen der Mieter hervor.
- Rechenzentren sind aufgrund der steigenden Nachfrage nach KI-Anwendungen zunehmend gefragt, da diese erhebliche Rechenressourcen erfordern und so den Bedarf an spezialisierten Rechenzentren erhöhen.
- Life Sciences & Gesundheitswesen profitieren von KI-gesteuerter Forschung und Automatisierung, wodurch spezialisierte Labore und medizinische Einrichtungen attraktiver werden.
- Logistikimmobilien erleben durch Automatisierung, Robotik und KI-optimierte Lieferketten, was die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien steigert.
- Einzelhandelslager sind entscheidend für den E-Commerce, da KI das Bestandsmanagement und die Versandprozesse revolutioniert.
Auch in chancenreichen Bereichen sind Risiken möglich!
Die Einführung neuer Technologien kann bestehende Strukturen herausfordern: Moderne, KI-optimierte Logistikzentren könnten beispielsweise ältere Lagerhäuser in den Schatten stellen oder traditionelle Rechenzentren könnten durch spezialisierte, KI-ready Infrastrukturen abgehängt werden.
Was sollten Investoren beachten?
Das vorgestellte Framework hilft, Marktsegmente mit Wachstumspotenzial und Herausforderungen zu identifizieren – doch smarte Investments erfordern mehr als nur eine KI-Perspektive. Faktoren wie Angebot, Asset-Qualität und Mikrolage spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle. Wer auf erfahrene Partner mit nachgewiesener Branchenexpertise setzt, kann von der KI-Transformation profitieren, ohne in unnötige Risiken zu geraten.
