Die Empira Group, ein führenden Investmentmanager für institutionelle Immobilienanlagen, hat den Erwerb des Wohnquartiers „Bärenpark“ in Berlin-Tempelhof erfolgreich abgeschlossen. Die Akquisition erfolgte über eine Tochtergesellschaft des von Empira verwalteten Transition-to-Green-Fonds. Nach Abschluss der Transaktion ist nun auch die Finanzierung mit der BayernLB (Bayerischen Landesbank) vollzogen.
Das denkmalgeschützte Ensemble, das in Berlin auch als „Bärensiedlung“ bekannt ist, wurde 1931 errichtet und umfasst zwölf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 875 Wohnungen. Das Quartier verfügt über rund 48.000 Quadratmeter Mietfläche und zeichnet sich durch seine zusammenhängende historische Bebauung sowie einen großzügigen, parkähnlich gestalteten Innenbereich aus.
Energetische Weiterentwicklung eines historischen Wohnquartiers
Im Rahmen der Transition-to-Green-Strategie plant Empira, die energetische Qualität des Bestands unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Anforderungen gezielt weiterzuentwickeln. Ein wesentlicher Baustein ist die vorgesehene Umstellung der Wärmeversorgung von Gas auf Fernwärme. Weitere energetische Maßnahmen werden im weiteren Verlauf gemeinsam mit Fachplanern und unter Einbindung der zuständigen Denkmalschutzbehörden geprüft.
Die Transition-to-Green-Strategie von Empira konzentriert sich auf den Erwerb von Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen mit energetischem Optimierungspotenzial. Im Mittelpunkt stehen gezielte energetische Sanierungsmaßnahmen sowie aktives Asset- und Property-Management mit dem Ziel, die Energieeffizienz und langfristige Qualität der Immobilien zu verbessern.
BayernLB begleitet Akquisition als Finanzierungspartner
„Mit der Finanzierung des Bärenparks begleiten wir die Transformation eines historischen Berliner Wohnquartiers im Sinne der Strategie unseres Kunden Empira und stärken zugleich unser wohnungswirtschaftliches Bestandsengagement sowie die langjährige Zusammenarbeit mit der Empira Group“, sagt Bernd Mayer, Bereichsleiter Immobilien der BayernLB.
Die BayernLB begleitet den Erwerb des Bärenparks mit einer Finanzierung in Höhe von 62,5 Millionen Euro. Damit setzt Empira die Zusammenarbeit mit etablierten Finanzierungspartnern bei der Umsetzung ihrer Wohnimmobilienstrategien fort.
Steffen Bartl, Managing Director und Head of Debt Solutions der Empira Group, sagt:
„Die Finanzierung des Bärenparks unterstreicht die Attraktivität von Finanzierungen für hochwertige Wohnimmobilien in etablierten Metropollagen, insbesondere wenn sie mit einer klaren energetischen Weiterentwicklungsstrategie verbunden sind. Wir freuen uns, mit der BayernLB einen starken und langjährigen Finanzierungspartner an unserer Seite zu haben, und danken dem ganzen Team für die professionelle und vertrauensvolle Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses.“
