Insgesamt 14 Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken bietet die First Home Wohnbau GmbH, die Wohnungsbautochter des Berliner Projektentwicklers immobilien-experten-ag., aktuell im brandenburgischen Beelitz speziell für Kapitalanleger an. Die Doppelhaushälften mit Grundstücksgrößen zwischen 260 und 360 Quadratmetern verfügen über 121 und 141 Quadratmeter Wohnfläche und werden nach dem Effizienzhausstandard EH 55 mit Dreifach-Verglasung und Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion errichtet. Die Doppelhaushälften sind im Grundausbau errichtet und können unter Berücksichtigung von Erwerberwünschen binnen vier Monaten ausgebaut und schlüsselfertig fertiggestellt werden. Die städtische Beelitzer Wohnungsbaugesellschaft übernimmt auf Wunsch die Vermietung und die Verwaltung einer erworbenen Doppelhaushälfte.
Wesentliche Zielgruppe für die Vermietung sind junge Familien mit Kindern. Die Häuser befinden sich in der Straße „Am Stellwerk“ in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, das unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt. Der Bahnhof, die Altstadt und alle Versorgungseinrichtungen sind von „Mein Beelitz“ aus fußläufig erreichbar.
Die über die Landesgrenzen hinweg bekannte Spargelstadt verfügt über neun Kitas mit insgesamt 1.000 Plätzen, zwei Grundschulen, eine für ihre hervorragende Berufsorientierung ausgezeichnete Oberschule, ein vierzügiges Gymnasium und ein Schwimmbad. Kulturelle Highlights sind das jährliche Spargelfest und die Sommerkonzerte auf der Freiluftbühne Beelitz.
Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum in der Region sind stark positiv. Nach der Anfang Oktober vorgestellten Studie "Demografische Lage der Nation" des Berlin-Instituts für Bevölkerung und Entwicklung und der Wüstenrot-Stiftung ist Brandenburg das Bundesland, das sich im Vergleich zur vorangegangenen Studie aus dem Jahr 2019 mit Abstand am meisten verbessert hat. Der Landkreis Potsdam-Mittelmark, zu dem Beelitz gehört, schneidet innerhalb Brandenburgs überdurchschnittlich ab und erreicht eine Gesamtbewertung von 2,9 (Schnitt Brandenburg: 3,21), wobei der Landkreis insbesondere in den Bereichen Bildung (2,5) und Soziales (2,7) überzeugt.
Der jungen Zielgruppe entsprechend sind die Häuser mit vier bis fünf Zimmern, Garten und Terrasse ausgestattet. „Käufer profitieren von der degressiven AfA sowie der Absetzbarkeit von Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten und können so ein attraktives Nachsteuerergebnis erreichen“, sagt Mareike Lechner, Geschäftsführerin der First Home Wohnbau. Beispielsweise bei Gesamtinvestitionskosten von 604.800 Euro für den mittleren Haustyp mit 121 Quadratmetern und einer monatlichen Nettomiete von 1.800 Euro geht der Anbieter bei einem angenommenen persönlichen Spitzensteuersatz von 45% einschließlich Soli-Zuschlag von einer möglichen Steuerersparnis für die ersten fünf Jahre von insgesamt fast 50.000 Euro aus.
Beelitz hat rund 15.000 Einwohner und liegt 26 Kilometer südwestlich des Berliner Stadtrands und ist vom Potsdamer Stadtzentrum 18 Kilometer entfernt. Der Hauptbahnhof der brandenburgischen Landeshauptstadt ist mit der Regionalbahn in nur 28 Minuten erreichbar, mit dem Auto bei freier Fahrt in 20 Minuten.
Weitere Informationen zu „Mein Beelitz“: https://mein-beelitz.de/
