Neubauflächen und auslaufende Mietverträge eröffnen Mietern auf dem Berliner Logistikvermietungsmarkt zusätzliche Möglichkeiten. Auch die Nachfrage zieht an, bleibt jedoch unter dem Niveau der Boomjahre. Der Flächenumsatz liegt nach neun Monaten unter dem Vorjahresniveau, da weniger großflächige Abschlüsse zustande kamen.
Die wenigen Großabschlüsse gehen überwiegend auf asiatische Nutzer zurück. Bei den Marktbedingungen bestehen weiterhin deutliche Unterschiede zwischen Stadtgebiet und Umland. Während im Stadtgebiet Flächen knapp bleiben und längere Vertragslaufzeiten üblich sind, weist das Umland unverändert erhöhte Leerstandsquoten auf.
Am Investmentmarkt sorgen anhaltende Unsicherheiten für ein niedriges Transaktionsniveau. Portfoliotransaktionen mit Berliner Objekten bleiben jedoch gefragt.
