Die Goldbeck Facility Services, Teil des europaweit tätigen Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck, übernehmen ab dem 1. Dezember 2025 für eine Vertragslaufzeit von fünf Jahren das Facility Management der Büroimmobilie OFFICEHOME Rise in Düsseldorf. Auftraggeber ist das Kölner Immobilienunternehmen PANDION AG.
Moderne Gebäudetechnik auf 17 Etagen
Das OFFICEHOME Rise ist ein 70 Meter hohes Bürogebäude mit insgesamt 17 Stockwerken. Die Immobilie besteht aus einem sechsstöckigen Sockelgebäude und einem elfstöckigen Hochhaus-Gebäudeteil. Insgesamt umfasst das Objekt rund 35.000 Quadratmeter Mietfläche. Das Bürohochhaus befindet sich im Stadtteil Unterbilk in direkter Nachbarschaft zum Medienhafen und dem Lorettoviertel.
Die Immobilie wird in diesem Jahr als KfW-Effizienzhaus 55 fertiggestellt und entspricht aktuellen Energie- und Nachhaltigkeitsstandards. Die DGNB-Gold-Zertifizierung bestätigt die Nachhaltigkeit der Immobilie. Das OFFICEHOME Rise verfügt über ein energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept. Dieses besteht unter anderem aus eigener nachhaltiger Stromerzeugung durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Das Gebäude ist zudem mit modernen Smart Metern ausgestattet, die eine effiziente und transparente Erfassung des Energieverbrauchs ermöglichen. E-Ladestationen in der zugehörigen Tiefgarage, ein individuelles Beleuchtungskonzept der Fassade und der begrünte Innenhof runden die nachhaltige Ausstattung der Immobilie ab. Die Goldbeck Facility Services übernehmen dabei die Koordination der Errichter-Firmen zur Sicherstellung der Gewährleistung.
Nutzerstruktur und Leerstandsmanagement
Mit rund 12.500 Quadratmetern angemieteter Fläche ist das Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen Ernst & Young der größte Mieter im OFFICEHOME Rise. Weitere Büroflächen werden vom Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf (4.700 Quadratmeter) sowie dem Software-Dienstleister IFS Deutschland (800 Quadratmeter) genutzt. Aktuell stehen noch circa 17.000 Quadratmeter zur Verfügung. Bis zur Vermietung der freien Flächen verantworten die Goldbeck Facility Services das Leerstandsmanagement.
Goldbeck Facility Services unterstützen bereits im Vorfeld
Ein Inbetriebnahme-Manager der Goldbeck Facility Services führte mit PANDION bereits vor Beginn der vereinbarten Regelleistungen eine Systemeinweisung im OFFICEHOME Rise durch. Mit Beginn des Auftrags zum 1. Dezember übernehmen die Goldbeck Facility Services das technische und infrastrukturelle Facility Management. Dazu sind unter anderem die Objektleitung, Reinigungsarbeiten, die Verantwortung über die gesamte Haustechnik durch Techniker vor Ort, das Berichtswesen sowie eine 24/7-Rufbereitschaft vorgesehen.
Der Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services Christian Ziemer kommentiert den Auftrag: „Mit dem OFFICEHOME Rise übernehmen wir die Bewirtschaftung eines hochmodernen Büro-Hochhauses, das hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Technik erfüllt. Unsere umfassende Inhouse-Expertise in den Bereichen Smart Metering, Photovoltaik und Gebäudeautomation macht uns zu einem starken Partner für innovative und nachhaltige Gebäudebewirtschaftung. Wir freuen uns auf die umfangreichen Aufgaben im technischen und infrastrukturellen Facility Management, die dieses Mandat mit sich bringt, und bedanken uns bei PANDION für das entgegengebrachte Vertrauen. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft des Arbeitens in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt.“
Sebastian Potz, Leiter Entwicklung Gewerbe bei PANDION: „Mit seiner einzigartigen Architektur und einem hochwertigen Interior sehen wir das OFFICEHOME Rise als ein neues Landmark-Objekt für Düsseldorf. Ein reibungsloses und professionell betriebenes Gebäudemanagement gehört zum Fundament einer erfolgreichen und wertestabilen Immobilie. Daher haben wir uns beim Facility Management für die Goldbeck Facility Services entschieden, die den Erfahrungsschatz und die Expertise für dieses Auftragsvolumen mitbringen."
