Der unabhängige Partner für das Management von Immobilieninvestments IMAXXAM hat das Bürogebäude in der Antoinettenstraße 33 in Dessau aus dem Fonds „Property Invest Germany“ veräußert. Käufer ist ein regional verankerter Eigennutzer, der zu den größten Vermietern der Region zählt.
Das 1994 errichtete Gebäude ist Teil des Fürst-Leopold-Carrés und verfügt über eine Mietfläche von rund 2.670 Quadratmetern sowie elf Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 809 Quadratmeter. Aktuell sind rund 75 Prozent der Mietflächen vermietet. Zu den Mietern gehören unter anderem die Allianz und die AOK.
Die Immobilie gehörte zu einem Portfolio, das 2019 für das Sondervermögen erworben wurde. Die Veräußerung erfolgte im Zuge der strategischen Ausrichtung des Fonds, da das damalige Portfolio nicht mehr zur heutigen Anlagestrategie passt.
„Mit dem Verkauf der Immobilie in Dessau setzen wir die strategische Ausrichtung des Sondervermögens konsequent um. Wir überprüfen unseren Bestand regelmäßig darauf, ob er zu den langfristigen Anlagezielen des Fonds passt“, erklärt Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM.
Das Bürogebäude liegt im zentralen Bereich von Dessau. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld. Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Antoinettenstraße liegt rund eine Gehminute entfernt. Die Bundesstraßen B184 und B185 sowie die nahe gelegene Autobahn A9 sorgen für eine gute regionale und überregionale Straßenanbindung.
Die rechtliche Beratung wurde von der Wirtschaftskanzlei LPA Law durchgeführt, die steuerliche übernahmen Schiedermair Rechtsanwälte.
