Manova Partners hat zwei Logistikimmobilien in Campogalliano nahe Modena via den von Kryalos verwalteten Callisto Fund für einen Separate Account erworben. Die beiden Gebäude wurden von DeA Capital Real Estate SGR im Auftrag des GO Italia VI Fund verkauft, der vollständig von BGO finanziert wird. Die im Jahr 2022 fertiggestellten Class-A-Objekte sind Teil des Headquarters von einem der größten italienischen Third-Party-Logistics-Anbieter, und weisen eine hohe Drittverwendungsfähigkeit sowie umfassende ESG-Standards auf.
Diese Transaktion bestätigt einmal mehr die feste Überzeugung von Manova Partners vom Logistiksektor, insbesondere vom italienischen Markt, wo wir interessante risikobereinigte Renditen beobachten.
Die Liegenschaften sind LEED-Gold-zertifiziert und verfügen über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 MW. Sie erfüllen damit gängige Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Logistiksektor.
Die Immobilien liegen im Großraum Bologna, einem etablierten Logistikmarkt in Italien. Die Region ist Teil der mediterranen TEN-T-Kernkorridore und fungiert als wichtiger Knotenpunkt für Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr. Darüber hinaus befindet sich der Standort unmittelbar am Schnittpunkt der Autobahnen A1 (Autostrada del Sole, Mailand–Neapel) und A22 (Autostrada del Brennero, Modena–österreichische Grenze) und bietet eine direkte Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz.
Laetitia Treves, Head of Transactions Europe, Manova: “Beide Objekte passen perfekt in unsere derzeitige Strategie, erstklassige Objekte mit Wertsteigerungspotenzial in Märkten erwerben, in denen wir in der Zukunft ein gesteigertes Nachfragepotential sehen. Diese Investitionen ermöglichen es uns, einen stabilen Cashflow zu erzielen und gleichzeitig langfristigen Wert für unsere Investoren zu schaffen.“
Mit der Transaktion erweitert Manova Partners seine Aktivitäten im italienischen Logistikmarkt. Insgesamt verwaltet das Unternehmen vier Immobilien in Italien für unterschiedliche Mandate und Investmentvehikel. Global verwaltet Manova Partners mit diesem Ankauf jetzt mehr als €2 Milliarden im Logistiksektor.
Die Fremdfinanzierung kommt von der pbb Deutschen Pfandbriefbank und summiert sich für beide Immobilien auf 28 Mio. Euro.
Dils war als Makler tätig. Für den Käufer verantwortete RYZE die technische Due Diligence, Orrick beriet rechtlich und EY war für steuerliche Fragestellungen zuständig. Auf der Verkäuferseite beriet White&Case rechtlich, Studio Ekoplan Architetture verantwortete die technische Analyse und EY übersah mit einem anderen Team die steuerlichen Aspekte.
