Der auf Finanzierungsstrukturen spezialisierte Immobilienexperte Pegasus Capital Partners (Pegasus) hat den erfolgreichen Verkauf des Wohnentwicklungsprojekts „Sollner Straße 59“ im Münchner Stadtteil Solln begleitet. Das Projekt ist Teil eines Portfolios aus drei Grundstücken in München, das Pegasus mitfinanziert. Entwicklungspartner der Immobilie ist ein Tochterunternehmen der Neuland Projektentwicklung, mit welcher Laurent Brückner und Andreas Konle ihre Projektentwicklungsaktivitäten realisieren. Käufer des Projekts ist ein in München ansässiger Unternehmer. Die beiden weiteren Projekte sollen als projektierte Grundstücke ebenfalls dem Markt zugeführt werden, sobald die Baurechtschaffung abgeschlossen ist.
Pegasus stellte der Projektgesellschaft im Rahmen der Entwicklung ein Mezzanine-Darlehen zur Verfügung. Die Finanzierung diente der planungsrechtlichen Weiterentwicklung der Liegenschaft bis zur Baureife. Nach Erhalt der Baugenehmigung ist das Projekt veräußert worden.
In der begehrten Wohnlage München-Solln entsteht auf einem rund 1.770 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnensemble mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Geplant ist ein Baukörper aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.500 m². Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit elf Stellplätzen.
„Die erfolgreiche Transaktion zeigt, dass qualitativ hochwertige Wohnentwicklungen in etablierten Mikrolagen trotz des weiterhin anspruchsvollen Marktumfelds auf eine hohe Nachfrage treffen“, sagt Martin Führlein, CEO von Pegasus Capital Partners. „Gemeinsam mit Pegasus Capital Partners konnten wir die Entwicklung planungsseitig erfolgreich und fristgerecht vorantreiben. Somit war die Grundlage für einen passgenauen Exit geschaffen“, sagt Laurent Brückner, Partner bei Neuland Projektentwicklung.
Die Sollner Straße 59 befindet sich im Herzen des traditionsreichen Stadtteils München-Solln. Die Umgebung ist geprägt von historischen und modernen Villen sowie großzügigen Grünflächen. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station der Linie S7 ist rund 300 Meter entfernt, die Münchner Innenstadt kann in weniger als 20 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B11.
