Urban Partners und HIH Invest haben im Rahmen eines bestehenden Joint Ventures ein Logistikprojekt im niedersächsischen Garbsen erworben. Der Ankauf in Garbsen ist bereits das dritte gemeinsame Projekt der beiden Unternehmen. Das Joint Venture fokussiert sich auf den Erwerb von Kapital für entwicklungsreife, nachhaltige Logistikimmobilien in Deutschland.
Der Bau der Logistikhalle auf dem ca. 25.000 Quadratmeter großen Grundstück in Garbsen wird im ersten Quartal 2026 beginnen. Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und bezugsbereit sein. Die komplette Immobilie ist bereits langfristig vermietet.
Wolfgang Ködel, Managing Director bei Urban Partners, sagt: „Mit dieser Transaktion stärken Urban Part-ners und HIH Invest ihre erfolgreiche Partnerschaft in einem strategisch wichtigen Markt mit hoher Nachfrage nach hochwertigen und nachhaltigen Logistikimmobilien. Die Entwicklung in Garbsen ist bereits unser drittes gemeinsames Projekt und wird dank einer hohen Vorvermietungsquote aus resilienten Schlüsselbranchen einen stabilen Cashflow generieren. Indem wir Flexibilität und hohe ESG-Standards priorisieren, schaffen wir mit dem Projekt zukunftssichere Logistiklösungen, die langfristig Wert für Investoren und Nutzer gleichermaßen bieten.“
Diese Transaktion ist die zehnte Investition von Urban Partners im Logistikbereich in Deutschland. Derzeit verwaltet das Unternehmen über 210.000 Quadratmeter an Logistikprojekten in Deutschland. Der Ankauf in Garbsen folgt nach dem gemeinsamen Erwerb eines Logistikprojekts in Herten im Frühjahr und eines im südhessischen Bensheim im Sommer 2025.
Lars Bothe, Head of Value Add Investments der HIH Invest, sagt: „Mit diesem dritten Ankauf innerhalb weniger Monate steigt das Investmentvolumen des Joint Ventures auf einen dreistelligen Millionenbereich. Wir halten weiter Ausschau nach attraktiven Deals und haben bereits einige Projekte in der Ankaufspipeline. Dabei punktet die HIH Invest mit der Erfahrung aus Logistiktransaktionen im Volumen von über 1,5 Milliarden Euro. Wir sind damit einer der führenden Investmentmanager für Logistik in Deutschland.“
Maximilian Tappert, Head of Transaction Logistics der HIH Invest, erläutert: „Mit der Projektentwicklung in Garbsen haben wir eine hervorragende Ergänzung für unser Portfolio gefunden. Die Logistikhalle bietet ein drittverwendungsfähiges Flächenlayout und ist in zwei Mieteinheiten teilbar. Das fertiggestellte Objekt erfüllt aktuelle Nachhaltigkeitsanforderungen und wird taxonomiekonform errichtet. Ein DGNB-Gold-Zertifikat ist angestrebt. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt und auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.“
Das Logistikprojekt befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Garbsen. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B6 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die A2 sowie zur A352 als Verbindung zur A7. Der Flughafen Hannover ist in knapp 20 Minuten erreichbar, das Güterverkehrszentrum Hannover-Lehrte in rund 30 Minuten.
Die rechtliche Due Diligence wurde von Ashurst durchgeführt. Technisch beratend war Drees & Sommer tätig.
