Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat einen
bedeutenden Erfolg für die Neupositionierung der Ten Towers im Münchner
Osten erzielt: Die renommierte Hotelkette Leonardo Hotels sichert sich als
Pächter einen Doppelturm der Ten Towers in direkter Nachbarschaft des
Münchner Werksviertels.
Leonardo Hotels wird künftig einen der fünf markanten Doppeltürme exklusiv
betreiben und das Hotel in die Lifestyle Marke NYX Hotels by Leonardo
Hotels integrieren. Der langfristige Pachtvertrag über 20 Jahre wurde
vorbehaltlich der finalen Baugenehmigung unterzeichnet. Ein positiver
Bauvorbescheid durch die Landeshauptstadt München liegt bereits vor.
Transformation in städtisches Quartier
Damit zieht erstmals ein Hotel in das Anfang der 2000er Jahre von Kiessler
Architekten entworfene Münchner Landmark-Building. „Der Pachtvertrag
macht den Weg frei für eine umfassende urbane Transformation des
gesamten Ensembles und zeigt das Potenzial für eine gemischte Nutzung“,
erklärt Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap. Die insgesamt fünf
Doppeltürme, die ursprünglich von einem einzigen Mieter genutzt wurden,
werden aktuell als kerngebietstypischer Mixed-Use-Campus revitalisiert.
Neben dem Hotel sollen künftig einzelne Türme an verschiedene
Unternehmen vermietet werden. Weitere Türme bringt Wealthcap zur MultiTenant-Nutzung an den Markt. Auch eine Wohnnutzung wird aktuell geprüft.
Seidl: „Der langfristige Pachtvertrag ist der Auftakt für ein resilientes und
lebendiges Quartier. Die Umwandlung eines der markanten Doppeltürme
von Büro- in Hotelflächen trägt den geänderten Anforderungen des Markts
Rechnung und hat positive Effekte auf die gesamte Nachbarschaft. Mit der
Nutzungsvielfalt, die neben Büroflächen ein Hotel und künftig vielleicht sogar
Wohnen beherbergt, beleben wir das gesamte Areal. Davon profitiert die
gesamte Umgebung.“
Umbau des Doppelturms startet
Der vormals als Bürofläche genutzte Doppelturm wird dafür in den
kommenden Monaten an die Bedürfnisse und Betriebsstandards des
Pächters angepasst. Die Hotelgruppe wird auf ca. 13.200 Quadratmetern
insgesamt 244 Zimmer betreiben. Ein Highlight für die Münchner wird die
Restaurantfläche zwischen zwei Türmen in 50 Metern Höhe, die auch
externen Gästen offenstehen soll.
Das NYX Hotel by Leonardo Hotels wird 244 Zimmer in verschiedenen
Kategorien bieten. Highlight ist das Restaurant im 14. Stock mit
atemberaubendem Blick auf die Berge und die gesamte Münchner
Innenstadt. Ebenfalls im 14. Stock befindet sich eine komplett verglaste Bar
in der Brücke zwischen den beiden Türmen. Im 15. Stock erwartet die Gäste
eine Dachterrasse, während sich im Erdgeschoss vier moderne
Tagungsräume befinden. Ein Fitnessraum in einer der kleineren Brücken im
ersten Stock rundet das Angebot ab.
Die Hotels & Hospitality Group von JLL und Härle Hotel Solutions
GmbH waren hierbei für die Eigentümerseite vermittelnd tätig. Die Kanzlei
Heuking Hamburg hatte Wealthcap anwaltlich vertreten.
Hotelmarkt München boomt: Impulse für die Nachbarschaft
Die Ten Towers sind ein Unikat am Immobilienmarkt München. Mit ihren
jeweils 50 Metern Höhe eröffnen sie aus den oberen Stockwerken
spektakuläre 360-Grad-Rundumblicke auf München und bis zu den Alpen.
Neben den Skywalks und den Dachterrassen beherbergen sie eine zentrale
Gastro-Area. Insgesamt stehen in den Ten Towers rund 69.000
Quadratmeter vermietbare Fläche in Erdgeschoss und 14 Etagen zur
Verfügung. Die zur Nutzung durch mehrere Mieter vorgesehenen Multi-Tenant-Bereiche sind ab 850 Quadratmeter teilbar. Der Komplex umfasst
neben den fünf Turmpaaren rund 43.000 Quadratmeter parkartige Grün- und
Freiflächen. Die hohen Nachhaltigkeitsstandards bei der Revitalisierung
qualifizieren die Ten Towers für DGNB Platin.
