Nachdem HAMBURG TEAM jüngst für den auf seniorengerechte Wohnformen konzentrierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ ein Wohnensemble in Cottbus übernommen hatte, gliedert das Unternehmen mit einer Seniorenwohnanlage in Eberswalde, nördlich von Berlin im Kreis Barnim, ein weiteres Objekt in ein Sondervermögen der Fondsproduktreihe “Wohnen 70+” ein. Die Immobilie befindet sich in der Poratzstraße 48 / Clara-Zetkin-Weg im Stadtteil Nordend und verfügt über rund 5.800 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Verkäuferin ist die Toepel Bauunternehmung GmbH.
Das Gebäude umfasst 94 Einheiten für Betreutes Wohnen, eine Wohngemeinschaft mit zwölf Einheiten, ein Tagespflegeangebot mit 20 Plätzen sowie einen ambulanten Pflegedienst. Die Pflege- und Serviceangebote werden durch ProCurand Care erbracht. Das Gebäude erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW-55 und entspricht damit aktuellen Anforderungen an nachhaltige und zukunftsfähige Wohnimmobilien. Der Erstbezug von Wohnflächen erfolgte bereits in Q3 2025.
„Die jüngsten Akquisitionen in Eberswalde und Cottbus unterstreichen die konsequente Entwicklung unserer Fondsprodukte. Wir investieren gezielt in Standorte mit stabiler Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen und langfristig tragfähigen Nutzungskonzepten. Angesichts einer alternden Gesellschaft sehen wir in Wohnformen, die selbstständiges Leben mit bedarfsgerechter Unterstützung verbinden, ein besonders zukunftsfähiges Investitionsfeld“, sagt Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei HAMBURG TEAM.
Der Projektstandort zeichnet sich durch ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Infrastruktur aus. Lediglich acht Busfahrminuten sind es in die Innenstadt, etwa 13 Minuten sind es zum Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
