Griffin Capital Partners und PRIMESTAR gründen Prime Griffin Hotels zum Aufbau
einer führenden Hotelplattform in Polen
Griffin Capital Partners und die PRIMESTAR Group haben Prime Griffin Hotels gegründet, ein 50/50-Joint-Venture mit dem Ziel, eine der führenden Hotelplattformen Polens aufzubauen. Die Partnerschaft bündelt die langjährige operative Hotelkompetenz von PRIMESTAR mit der umfassenden Investment-, Entwicklungs- und Asset-Management-Expertise von Griffin Capital Partners sowie dessen Erfahrung im Aufbau und in der Skalierung von Unternehmen. Damit entsteht eine Plattform, die hervorragend positioniert ist, um vom langfristigen Wachstum des polnischen Hotelsektors zu profitieren.
Der Hotelmarkt in Polen profitiert weiterhin von soliden wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen, wachsender touristischer Nachfrage, steigender
Geschäftsreiseaktivität sowie zunehmendem Interesse von Investoren und
internationalen Hotelbetreibern. Prime Griffin Hotels wurde gegründet, um diese
Marktchancen mit einem vollständig integrierten Modell zu nutzen, das
Investment, Entwicklung, Asset Management und Hotelbetrieb auf einer Plattform
vereint.
Griffin Capital Partners bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung im polnischen Markt,
umfassende Kompetenzen in den Bereichen Investment, Entwicklung und Asset
Management sowie eine nachgewiesene Erfolgsbilanz im Aufbau und in der
Skalierung von Unternehmen in den Bereichen Immobilien und Private Equity in das
Joint Venture ein. Dazu zählen Resi4Rent, eine der größten institutionellen
Mietwohnungsplattformen Polens, LifeSpot, eine Plattform für langfristiges
Wohnen zur Miete in Polen, sowie Purpose-Built-Student-Accommodation-Plattformen
wie Student Depot, das 2023 veräußert wurde, und StudentSpace. Das Unternehmen
verwaltet derzeit Investments mit einem Bruttovermögenswert von mehr als 11
Milliarden Euro über 20 Plattformen hinweg und verfügt über langjährige
Beziehungen zu führenden internationalen Investoren und strategischen Partnern.
Als operativer Partner bringt PRIMESTAR eine zehnjährige Erfolgsbilanz mit 21
Hotels und 4.389 Zimmern in 13 Städten und drei Ländern ein, einschließlich des
Betriebs der größten Hampton by Hilton- und Holiday Inn Express-Häuser
Kontinentaleuropas. Darüber hinaus bringt die Gruppe ihr proprietäres
JUNE-Hotelkonzept sowie ihre Next-Generation-Technologieplattform ein, die eine
vollständig digitale Guest Journey ermöglicht und einen effizienten,
skalierbaren Hotelbetrieb unterstützt.
In der Partnerschaft ergänzen sich die Stärken beider Unternehmen ideal.
PRIMESTAR bringt seine etablierte Hotelbetriebsplattform, operative
Hotellerie-Expertise und technologischen Kompetenzen ein, während Griffin
Capital Partners Investment-, Entwicklungs- und Asset-Management-Expertise sowie
Zugang zu institutionellem Kapital und strategischen Beziehungen beisteuert.
Prime Griffin Hotels wird sich auf die größten Stadtmärkte Polens konzentrieren,
darunter Warschau, Krakau, Wrocław, Katowice, Łódź, Poznań und Gdańsk. Im Fokus
stehen Hotels mit mehr als 100 Zimmern in den Segmenten Midscale, Upscale und
Luxus. Das Joint Venture wird Chancen in den Bereichen Akquisitionen,
Projektentwicklungen, Konversionen, Repositionierungen und operative
Partnerschaften verfolgen und dabei flexible Strukturen in Form von Pacht-,
Management- und hybriden Vertragsmodellen anbieten. Geplant ist die
Zusammenarbeit mit führenden internationalen Marken wie Hilton, IHG, Marriott
und JUNE; zugleich bleibt die Plattform im Zuge ihrer Expansion offen für
weitere Partnerschaften.
Nebil Şenman, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners:
„Diese Partnerschaft vereint in hohem Maße komplementäre Kompetenzen: die
etablierte Hotelbetriebsplattform von PRIMESTAR, einen technologiegetriebenen
Ansatz und starke Markenbeziehungen – ergänzt durch die lokale Marktexpertise
von Griffin Capital Partners, unsere Erfahrung im Aufbau und in der Skalierung
von Unternehmen sowie unsere langjährigen Beziehungen zu internationalen
Investoren und strategischen Partnern. Gemeinsam schaffen wir eine starke
institutionelle Plattform für Investoren, Eigentümer und Marken, die Zugang zu
einem der attraktivsten Hotelmärkte Mittel- und Osteuropas suchen.“
Dr. Roland Rausch, Chairman und Inhaber der PRIMESTAR Group: „Die Gründung von
Prime Griffin Hotels markiert einen entscheidenden Schritt in der
internationalen Expansion von PRIMESTAR. Mit Griffin Capital Partners haben wir
einen Partner gefunden, der unsere unternehmerische Denkweise teilt und tiefes
lokales Marktverständnis mit institutioneller Disziplin verbindet. Polen ist
heute einer der spannendsten Hotelmärkte Europas. Gemeinsam werden wir eine
Plattform aufbauen, die unser integriertes Betriebsmodell, digitale Innovation
und Markenexpertise für eine neue Generation von Gästen und Investoren nutzbar
macht.“
Maciej Dyjas, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners: „Bei
Griffin Capital Partners konzentrieren wir uns auf Sektoren, die von starken
langfristigen Fundamentaldaten und wachsender institutioneller Nachfrage
getragen werden. Wir sehen erhebliches Potenzial in der Hotellerie, die sich
zunehmend zu einer attraktiven Assetklasse für langfristiges Kapital entwickelt.
Prime Griffin Hotels verbindet bewährte operative Kompetenz mit institutioneller
Investment- und Asset-Management-Expertise und schafft damit eine skalierbare
Plattform, die hervorragend positioniert ist, um von diesen Trends zu
profitieren und langfristigen Wert zu schaffen.“
Prime Griffin Hotels prüft bereits mehrere Akquisitions-, Entwicklungs- und
Konversionsmöglichkeiten in den größten Städten Polens und erwartet in den
kommenden Monaten erste Transaktionen bekanntzugeben. Ziel ist es, Prime Griffin
Hotels als eine der führenden Hospitality-Plattformen des Landes sowie als
bevorzugten Partner für Hoteleigentümer, Entwickler, internationale Marken und
institutionelle Investoren zu etablieren.
