Berlin: Leichte Nachfragebelebung trifft auf hohes Flächenangebot

Der Berliner Logistikimmobilienmarkt zeigt im ersten Halbjahr 2026 erste Anzeichen einer steigenden Marktdynamik. Zwar verbesserte sich die Nachfrage gegenüber dem Vorjahr moderat, dennoch blieb der Flächenumsatz hinter dem Vorjahresergebnis zurück. Während insbesondere E-Commerce-Unternehmen mehrere Großgesuche am Markt platzieren, agieren mittelständische Nutzer weiterhin zurückhaltend.

Aufgrund der gut gefüllten Neubaupipeline und der anhaltend hohen Flächenverfügbarkeit dürfte das Angebot den Markt auch in den kommenden Jahren prägen. Während innerstädtische Neubauprojekte von einer positiven Mietpreisentwicklung profitieren, stehen die Mietniveaus im Umland weiterhin unter Druck.

Am Investmentmarkt bleibt das Marktumfeld von Unsicherheiten geprägt, sodass das Transaktionsvolumen weiterhin auf niedrigem Niveau verharrt.