CapMan Real Estate hat für den CapMan Nordic Real Estate IV (CMNRE IV) das Hotel Crowne Plaza Copenhagen erworben. Die Transaktion ist die zweite Investition des Fonds nach seinem erfolgreichen ersten Closing im Juni. Der Erwerb erfolgt über ein neu gegründetes Joint Venture mit der dänischen Pensionsgesellschaft AP Pension, an dem beide Partner jeweils 50 Prozent halten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Crowne Plaza Copenhagen erfüllt zentrale Kriterien der Investmentstrategie des CapMan Nordic Real Estate IV. In ausgewählten Segmenten der nordischen Immobilienmärkte sehen wir weiterhin gute Investitionschancen. Entscheidend sind für uns belastbare Fundamentaldaten, langfristige strukturelle Trends und das Potenzial, Immobilien durch aktives Asset Management weiterzuentwickeln. Der Hotelmarkt in Kopenhagen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, einer sehr guten internationalen Erreichbarkeit und einem begrenzten Neubauangebot. Diese Kombination bietet gute Voraussetzungen für langfristige Investitionen“, sagt Mika Matikainen, Managing Partner bei CapMan.
Das Vier-Sterne-Hotel umfasst rund 29.000 Quadratmeter mit 366 Zimmern sowie umfangreichen Konferenz- und Tagungsflächen. Es befindet sich in Ørestad, einem schnell wachsenden Geschäfts- und Wohnquartier in Kopenhagen und ist sowohl an die Innenstadt als auch an den Flughafen sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Kongress- und Veranstaltungszentrum Bella Center, die Royal Arena und das Einkaufszentrum Field’s.
Das Crowne Plaza Copenhagen wird von Bellagroup betrieben, einem der führenden Hotelbetreiber Dänemarks. Das Hotel verfügt über eine starke Marktposition und eine etablierte operative Plattform.
Der Kopenhagener Hotelmarkt profitiert als dänische Hauptstadt von einer robusten Nachfrage sowohl von Geschäfts- als auch von Freizeitreisenden. Das begrenzte Neubauangebot schafft attraktive Rahmenbedingungen für gut gelegene, professionell gemanagte Hotelimmobilien.
Die Transaktion entspricht der Strategie des CMNRE IV, in qualitativ hochwertige Immobilien in dynamischen urbanen Lagen zu investieren, die von langfristigen strukturellen Wachstumstrends profitieren und Potenzial für aktives Asset Management bieten.
Mit der Akquisition baut CMNRE IV sein Portfolio weiter aus und CapMan Real Estate unterstreicht seine Fähigkeit, attraktive Investitionsmöglichkeiten in den nordischen Ländern zu identifizieren. CapMan ist über seine Hotelstrategie der größte private Hotelinvestor in den nordischen Ländern und verfügt über langjährige Erfahrung sowie ein spezialisiertes Hotelteam in der gesamten Region.
Das Joint Venture wurde bei der Transaktion von Sustaining, Deloitte, Bruun & Hjejle, Accura, Poul Schmith, PwC und ABC beraten.
