AM ALPHA vermietet Malhoa 12 nach Revitalisierung vollständig

AM ALPHA, ein globales Family Office für Immobilieninvestments, hat die umfassende Revitalisierung des Bürogebäudes Malhoa 12 in Lissabon abgeschlossen und Konecta als alleinigen Mieter gewonnen. Das international tätige Unternehmen für Customer Experience und digitale Services nutzt die gesamten rund 4.900 m² Bürofläche. Das Gebäude wurde bereits an Konecta übergeben.

Das 13-geschossige Gebäude befindet sich an der Avenida José Malhoa in einem etablierten Bürostandort Lissabons. Sete Rios, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, liegt nur rund 500 Meter entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

AM ALPHA hat die Bestandsimmobilie umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören eine neue Fassade, effiziente Gebäudetechnik, eine großzügige Lobby sowie moderne End-of-trip-Facilities. Die typischen Büroetagen umfassen rund 413 m². Terrassenflächen, eine Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über Lissabon und 89 Stellplätze ergänzen das Angebot. Für das Gebäude wird eine BREEAM-„Very Good“-Zertifizierung angestrebt; es verfügt über die Energieeffizienzklasse EPC B.

Mit der Repositionierung von Malhoa 12 hat AM ALPHA gezielt auf die Nachfrage nach hochwertigen, zertifizierten und gut angebundenen Büroflächen in Lissabon reagiert. Gerade in diesem Segment ist das verfügbare Angebot begrenzt. Malhoa 12 verbindet die Qualitäten eines Grade-A-Bürogebäudes mit den Vorteilen einer umfassend revitalisierten Bestandsimmobilie.

„Die Vollvermietung von Malhoa 12 zeigt, dass wir mit der Repositionierung die richtigen Akzente gesetzt haben“, sagt Rafael Macia, Head of Iberia bei AM ALPHA. „Entscheidend ist für uns, lokale Marktkenntnis in konkrete Immobilienqualität zu übersetzen. Durch gezielte Investitionen und aktives Asset Management haben wir das Potenzial des bestehenden Gebäudes gehoben und einen langfristigen Mehrwert geschaffen. Genau das verstehen wir unter Returning Real Value.“