In Potsdam bleibt der Wohnungsmarkt knapp, zugleich differieren die Preise stark: Höchstwerte in Berliner Vorstadt, Jägervorstadt und den Wasserlagen stehen günstigeren Niveaus in Satzkorn, Uetz-Paaren und Grube gegenüber; insgesamt stabilisiert sich das Marktgeschehen wieder. Neue Projekte wie die ParkVillen am Volkspark (Fertigstellung bis 2028, ETW-Preise 6.900–8.900 €/m²) und ein Familienquartier in Beelitz erweitern das Angebot. Ab 2027 könnte die Entwicklung des Kirchsteigfeldes mit rund 1.000 Wohnungen zusätzliche Entlastung bringen.
