Wohnimmobilien gelten als defensive Assetklasse: stabil, berechenbar, wenig volatil. Diese Einordnung greift zu kurz. Denn „Wohnen“ ist kein einheitliches Segment, sondern ein Universum. Selbst in derselben Stadt fühlt sich jedes Quartier – je nach Mieterstruktur und Bewirtschaftung – anders an.
Sicherheit ist eine Illusion. Wer Immobilien managt, weiß das. Zinsen steigen, Baukosten schwanken, regulatorische Eingriffe verändern Märkte über Nacht.
Lange Zeit basierten Investitionsentscheidungen in der Immobilienwirtschaft vor allem auf Erfahrung, Intuition und begrenzten Informationen. Heute gewinnen präzise, aktuelle Daten an Gewicht.
