Rezertifizierung unterstreicht steigende Nachhaltigkeit des Bürostandorts am Wiesbadener Hauptbahnhof
Aroundtown hat für das Bürogebäude Delta Haus am Gustav-Stresemann-Ring 1 in Wiesbaden die BREEAM-Bewertung „Exzellent“ erreicht. Bei der Erstzertifizierung im Jahr 2023 war das Gebäude mit „Gut“ bewertet worden. Der Score stieg von 41,89 Prozent auf 72,81 Prozent. Das Ergebnis belegt, dass Nachhaltigkeitsaspekte im Betrieb des Gebäudes berücksichtigt und systematisch weiterentwickelt werden.
Die Zertifizierung reiht sich in weitere aktuelle Nachhaltigkeitserfolge in Aroundtowns Portfolio ein. Der Astropark in Frankfurt erhielt in diesem Jahr die BREEAM-Zertifizierung „Herausragend“ und damit die höchste Bewertungsstufe. Auch die Bürogebäude Markgrafenstraße 17–18 in Berlin, Trevista in Eschborn sowie An der Gehespitz 50 in Neu-Isenburg wurden mit „Exzellent“ zertifiziert. Deutschlandweit sind lediglich rund 8 % aller BREEAM-zertifizierten Immobilien als „Exzellent“ eingestuft (Stand 10/2026). Damit führt Aroundtown seine Strategie zur kontinuierlichen Verbesserung der ESG-Qualität seines Bestands konsequent fort.
Zur verbesserten Bewertung tragen zahlreiche Merkmale des Gebäudes bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, sodass am Gebäude keine lokalen Emissionen aus der Wärmeerzeugung entstehen. Die Außen- und Parkplatzbeleuchtung wurde vollständig auf LED umgestellt. Ein neues Gebäudeleitsystem optimiert die bereits effizient laufenden technischen Anlagen. Über das digitale System Smartvatten wird der Wasserverbrauch zentral überwacht, wodurch Leckagen umgehend identifiziert werden können; zusätzlich ist an den Klimageräten eine Leckage-Detektion installiert, sodass Leckagen von Kältemitteln mit hohem Treibhauspotenzial rechtzeitig erkannt werden und Maßnahmen eingeleitet werden können. Das Gebäude überzeugt durch besonders helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Ausblicken und erreicht daher die maximale Punktzahl für die Anforderung an Tageslichtverfügbarkeit und Ausblick. Für die Mitarbeitenden stehen 36 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Hinzu kommt ein hoher Grünflächenanteil, der die Biodiversität fördert. So verbindet das Delta Haus hervorragende Arbeitsbedingungen für die Nutzer mit einem ressourcenschonenden Betrieb.
„Der Sprung von ‚Gut‘ auf ‚Exzellent‘ zeigt, was gezielte Maßnahmen im laufenden Gebäudebetrieb bewirken können. Im Delta Haus haben viele einzelne Bausteine zu diesem Ergebnis beigetragen. Das bestärkt uns darin, die Nachhaltigkeitsleistung unseres Bestands weiter Schritt für Schritt zu verbessern“, sagt Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown.
„Am Delta Haus zeigt sich, wie viel sich bei einem Bestandsgebäude erreichen lässt. Die Verbesserung um rund 31 Prozentpunkte ist das Ergebnis konsequenter Arbeit am Gebäudebetrieb. Die neue Bewertung macht diesen Fortschritt für Eigentümer und Mieter transparent“, sagt Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD.
Das Facility-Management-Unternehmen Mehl Gebäude Management war bei der Auditierung unterstützend tätig.
Mit seinem dreieckigen Hauptgebäude, der gläsernen Fassade und der vorgelagerten Rotunde prägt das Delta Haus das Umfeld des Wiesbadener Hauptbahnhofs. Über den Gustav-Stresemann-Ring ist das Gebäude unmittelbar an die Innenstadt und die A66 angebunden. Landesministerien, Gerichte und Behörden befinden sich ebenso in der Nähe wie der innerstädtische Einzelhandel. Für den Arbeitsalltag stehen ein Glasfaseranschluss, Aufzüge sowie Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Außengelände zur Verfügung – ein komfortables Umfeld für alle, die hier arbeiten.
Seit 1990 ist BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) eines der führenden internationalen Zertifizierungssysteme zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. Durch seinen ganzheitlichen Ansatz ermöglicht BREEAM die weltweite Vergleichbarkeit von Gebäuden anhand festgelegter Nachhaltigkeitsziele. Es bewertet Immobilien in Kategorien wie Management, Gesundheit und Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Materialien, Abfall, Landnutzung und Ökologie sowie Umweltverschmutzung. Das System definiert klare Nachhaltigkeitsstandards und sorgt durch seine globale Vergleichbarkeit für einen einheitlichen Bewertungsmaßstab, der sich für Bestandsgebäude, wie auch Neubau und Sanierungsprojekte anwenden lässt.
BREEAM fördert die Erfassung des aktuellen Nachhaltigkeitszustands sowie die kontinuierliche Optimierung der Gebäude durch den wiederkehrenden Rezertifizierungsprozess. Durch die internationale Relevanz und breite Anwendbarkeit unterstützt eine BREEAM-Zertifizierung die Nutzerzufriedenheit sowie die langfristige Werterhaltung von Immobilien – ein klarer Mehrwert für Eigentümer, Mieter und Nachhaltigkeitsziele. Es sind bereits über 70 % aller Gewerbeobjekte im Aroundtown-Portfolio BREEAM-zertifiziert. Weitere Informationen:
