Catella Investment Management (CIM) hat ein Wohngebäude in Wien-Floridsdorf für ein Individualmandat erworben. Die Immobilie umfasst 7.407 Quadratmeter vermietbare Fläche und ist vollvermietet. Die durchschnittliche Größe der insgesamt 127 Ein- bis Vierzimmerwohnungen liegt bei einer vermietbaren Wohnnutzfläche von 58 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über dreifachverglaste Fenster, Einbauküchen sowie über Balkone, Loggien oder Terrassen. Zusätzlich ist den Einheiten im Erdgeschoss jeweils ein privater Gartenanteil zugeordnet.
Das Wohngebäude wurde 2016 fertiggestellt und gruppiert sich mit seiner E-förmigen Grundfläche um zwei grüne Innenhöfe. Den Anwohnerinnen und Anwohnern stehen 66 Pkw-, drei Motorrad- und 266 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss findet sich neben den Kellerabteilen eine Waschküche.
Michael Keune, Geschäftsführer CIM, erläutert: „Wien gehört seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stabilität sowie eine steigende Wohnraumnachfrage aus. Für institutionelle Investoren bietet der Wiener Wohnungsmarkt daher attraktive und langfristig stabile Anlagemöglichkeiten. Mit dem Ankauf in Floridsdorf erweitern wir unser Engagement in einem Teilmarkt, der von einer positiven demografischen Entwicklung und einer guten Infrastruktur profitiert.“
Stephanie Vermeersch, Head of Austria bei CIM, fügt hinzu: „Floridsdorf zählt zu den Wiener Bezirken mit einer stabilen demografischen Entwicklung und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Das Objekt fügt sich mit seinem zeitgemäßen Wohnkonzept, den privaten Außenflächen und der hohen Aufenthaltsqualität durch die Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße sehr gut in das Marktumfeld ein und stellt damit eine langfristig solide Ergänzung für das Portfolio unseres Mandats dar."
Das Wohnobjekt liegt im dynamisch wachsenden 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Hier finden sich traditionelle Wohngebiete, moderne Neubauentwicklungen sowie etablierte Arbeits- und Versorgungsstandorte. Das Objekt ist gut an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahnstation Jedlersdorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind zügig fußläufig erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Versorgung, gastronomischen Einrichtungen sowie Parks und Grünflächen zur Naherholung.
Catella Investment Management hat seit 2022 einen eigenen Standort in Wien mit einem verwalteten Immobilienvermögen von über 500 Mio. Euro in Wien (rund 600 Mio. Euro in Österreich) und rund 20 Objekten.
