Die Catella Investment Management GmbH (CIM) ist ein unabhängiger und unternehmerischer Investment-Berater für Fonds und Mandate mit einem verwalteten Immobilienvermögen von ca. EUR 10 Mrd. Das Tochterunternehmen der in Stockholm ansässigen Catella AB berät mehr als 25 Publikums- und Immobilienspezialfonds sowie mehrere Mandate in 15 europäischen Ländern mit Fokus auf die Nutzungsarten Wohnen, Mixed-use, Parken und Logistik. Die CIM bietet (beratende) Dienstleistungen in den Bereichen Research, Portfoliomanagement, Akquisition, Veräußerung sowie Asset-Management an. Das Unternehmen unterhält Büros in Berlin, München und Wien.
Catella Investment Management hat einen Wohnkomplex in Wien-Floridsdorf erworben. Die 127 Wohnungen sind vollvermietet und umfassen eine vermietbare Fläche von 7.407 Quadratmetern. Wien bietet institutionellen Investoren attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Bezahlbarer Wohnraum ist ein zentraler Punkt im Catella House View für 2026 und spiegelt sowohl die strukturelle Dringlichkeit als auch die strategischen Chancen wider, die die europäischen Wohnimmobilienmärkte prägen.
Der Berliner Wohnungsbau stabilisiert sich mit etwa 16.300 fertiggestellten Wohnungen. Die durchschnittlichen Angebotsmieten im freifinanzierten Neubau liegen bei 20 Euro je Quadratmeter, was für viele Berliner Haushalte unerschwinglich ist.
Catella Investment Management veröffentlicht einen Büro-Marktüberblick für Q4/2025, der zeigt, dass die Spitzenmieten für Büroflächen in Europa moderat steigen und die Spitzenrenditen weitgehend stabil bleiben. Mit einem Fokus auf Umnutzungen von Büro- zu Wohnimmobilien wird das Marktpotenzial für Städte wie Berlin und Dublin hervorgehoben.
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland werden in den nächsten vier Jahren voraussichtlich weiter steigen. Asset Manager planen Investitionen in Core-Objekte sowie gefördertes Wohnen, mit zusätzlichen Chancen in den Niederlanden, Spanien und Irland. Experten sehen geringe Fertigstellungszahlen als wachsendes Problem.
Catella Investment Management hat das Wohnprojekt 'Sea Tower' in Zoetermeer erworben und erweitert damit das CER-Portfolio. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Michael Keune hebt die ökologische und soziale Bedeutung des Projekts hervor.
Catella Investment Management hat zwei projektierte Wohngebäude im Liesel Quartier in Göttingen von WERTGRUND Wohnpartner GmbH erworben. Die Gebäude umfassen 118 freifinanzierte Wohnungen und eine Kita-Fläche, mit Baubeginn im Dezember 2025 und Fertigstellung 2027.
Der Logistikimmobilienmarkt steht 2026 vor einer stabilen Phase mit neuen Nachfrageimpulsen. Internationale Anbieter verstärken ihre Präsenz, insbesondere im E-Commerce. Ebenso gewinnt der Verteidigungssektor an Bedeutung.
Catella Investment Management hat eine Wohnanlage in Fürstenfeldbruck erworben, bestehend aus drei Bestandsgebäuden und einem geplanten Neubau. Der Neubau soll bis 2027 abgeschlossen sein und die Bestandsgebäude werden energetisch saniert.
Der Catella Residential Market Overview Q3 2025 zeigt zunehmende Unterschiede zwischen Neuvertrags- und Bestandsmieten in Europa. Mit einem durchschnittlichen Mietanstieg von 4,5 % im Vorjahr liegt Dublin an der Spitze, während die Kaufpreise für Eigentumswohnungen um 2,7 % gestiegen sind.
Das Mehrfamilienhaus wurde für den Immobilien-Publikums-AIF Catella European Residential (CER) erworben. Verkäuferin ist die OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH.
Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat gemeinsam mit der Catella APAM Property Ltd. eine Wohnanlage für Studentinnen und Studenten im zentral gelegenen Dubliner Stadtteil The Liberties erworben.
Die Neufassung der europäischen Gebäuderichtlinie EPBD bringt eine grundlegende Veränderung im Umgang mit Energieausweisen. Zentrale Rolle spielt dabei die Re-Kalibrierung der sogenannten Energy Performance Certificates, kurz EPCs,
Catella hat eine neue Logistikkarte für Europa veröffentlicht. Der European Logistics Market Overview Q2 2025 umfasst 50 Märkte in 21 Ländern und bietet einen aktuellen Überblick über Prime Net Yields, Mietniveaus und Export-/Importabhängigkeit der einzelnen Länder.
Das Objekt verfügt über rund 15 900 m² Bruttowohnfläche und bietet Wohnungen mit Größen von 53 bis 127 m². Es ist in die Energieklasse B (HWB) eingestuft, wird über Fernwärme beheizt und nutzt Solarthermie auf dem Dach.
Die Berliner Catella Investment Management GmbH (CIM) hat das Bahrenfelder Carré in Hamburg Altona fertiggestellt. CIM hat das Bauvorhaben 2021 erworben. Ende 2023 entließ CIM den vormaligen Bauträger aus der Bauverpflichtung und stellte das Projekt in Eigenverantwortung fertig.
Die Transaktion erfolgte für ein Individualmandat sowie gemeinsam mit der KVG-Plattform Catella Real Estate AG (CREAG) für den Fonds Catella European Residential.
Mit der für Anfang 2026 vorgesehenen Eröffnung wird dieser Alnatura Markt in Tübingen zum flächenmäßig größten Bio-Lebensmittel-Supermarkt Deutschlands. Das Depot Areal umfasst insgesamt ca. 10.279 Quadratmeter vermietbare Fläche.
