73 Prozent Wertsteigerung seit Ankauf
Commerz Real hat das Shopping-Center Forum Algarve aus dem Portfolio des Hausinvest für etwa 130 Millionen Euro an die spanische Investment-Boutique Alfana Investment Management veräußert. „Nach 25 Jahren Wertsteigerung im Bestand haben wir die fortgesetzt hohe Immobiliennachfrage genutzt, um für unsere Anleger ein sehr gutes Ergebnis zu erzielen“ freut sich Mario Schüttauf, Geschäftsführer der Commerz Real Investmentgesellschaft und Fondsmanager des Hausinvest. So lag der Verkehrswert unmittelbar nach dem Erwerb der Immobilie bei etwa 75 Millionen Euro, was für den jetzigen Verkauf eine Steigerung von etwa 73 Prozent bedeutet.
Das 2001 eröffnete Einkaufszentrum liegt am nordwestlichen Stadtrand von Faro, der Hauptstadt der Algarve, und umfasst 115 Geschäfte auf rund 27.400 Quadratmetern Mietfläche. Es ist fast komplett an internationale Einzelhandelsunternehmen wie Zara und Mango vermietet. Commerz Real hatte die Immobilie im Jahr 2000 während der Projektentwicklung für den Hausinvest erworben und die Flächen in den Folgejahren erweitert bzw. optimiert. Inzwischen verzeichnet Forum Algarve jährlich rund sieben Millionen Besucher.
Beraten wurde die Commerz Real bei der Transaktion durch Ambas Real Estate sowie durch Cuatrecasas (rechtlich), Pricewaterhouse Coopers (steuerlich) und PKF Portugal (Finanz- und Rechnungslegungsfragen).
